Осторожно, «развод» - 2!

СеверПост уже писал о деятельности компании «Реал Трейд», в ходе которой пострадали сотни мурманчан. Как оказалось, сфера деятельности хозяина этой компании некоего Алексея Толстых существенно шире, нежели просто «помощь» с наймом помещений. В его мурманской империи есть и другие компании.

Все началось в 2008 году, когда член адвокатской палаты Москвы Алексей Толстых учредил в Мурманске компанию «Пионер Плюс». Чуть позже он создал еще с десяток ООО, считая «Реал Трейд».

В Мурманске он нашел себе компаньона - Елену Исаенко, она и возглавила «Пионер Плюс». Компания занималась юридическими консультациями, адвокатской деятельностью, написанием рефератов и, так называемыми, операциями с недвижимостью. Именно эти «операции» заканчивались для клиентов компании судами и выколачиванием денег с клиентов, которых раскручивали по-полной. По самым скромным подсчетам, компания Толстых умудрялась «кидать» в Мурманске по 2-3 клиента в месяц, а годовой оборот всей империи псевдоуслуг московского адвоката тянет на несколько миллионов рублей.

Толстых Алексей Сергеевич 23.04.1982 г.р. Адвокатский кабинет расположен по адресу Баумана 28, кв. 26. Есть московский сайт www.vip-advokat-moscow.ru, Толстых даже пытался баллотироваться в депутаты.   

на фото Алексей Толстых 

Схема развода несколько отличается от той, что проворачивали с наймом квартир. Жертв сотрудники компании находили среди тех, кто пытается продать квартиру на сайтах типа «Авито». Сперва настойчивые звонки, потом представитель «Пионер Плюс» с ворохом аттестатов и трехстраничным запутанным договором, в котором компания обещает за процент от сделки найти покупателя... И все — поздравляем, вы «попали» на сорок тысяч рублей. 

Один из пострадавших подробно рассказал СеверПост, как на мурманчанах работает схема «развода».

По договору, комплекс оказания услуг включает в себя три этапа, каждый из которых оплачивается отдельно. Клиенту, рассказавшему о своем опыте общения с «Пионер Плюс», первый обошелся в 5000 рублей, второй в 35 000, третий мог бы обойтись еще в 10 000. Компания умудряется зарабатывать по 50 000 рублей, практически ничего не делая.

- Во время подписания договора Толстых сказал нам, что пока не выполнен третий этап - собственно, продажа квартиры, не внесен какой-то аванс и не подписано соглашение, то первые два этапа не оплачиваются. Это нас и подкупило, - рассказал клиент компании.

Позже выяснилось, что в контракте, заключенном между пострадавшим и «Пионер Плюс», действительно есть пункт, где написано, что договор аванса или задатка, или купли-продажи является доказательством оказания услуг по первому, второму и третьему этапу и основанием для их оплаты указанных этапов. Кажется, что все честно — клиент платит после того, как получает то, для чего договор с компанией заключался. Но чуть выше в этом же договоре есть пункт, где написано, что каждый этап оплачивается отдельно, а подписание клиентом акта приема услуг считается основанием для оплаты — в тот же день. Получается, в одной части договора написано одно, а в другой - совсем иное.

Этап 1. Консультативно-информационное сопровождение заказчика

Данный этап включает в себя «Первичный осмотр представителем Исполнителя жилого помещения».

— «Пионер плюс» нам сами позвонили. У нас было подано объявление о продаже квартиры. Они на нас вышли, начали звонить, предлагать свои услуги. С третьего или четвертого раза, мы согласились с ними встретиться. Условия у них были более-менее, а услуги дешевле, чем у других. Встречу нам назначили в офисе, в «Жемчуге». Сначала подвоха мы вообще не чувствовали.

Клиент приехал в офис, где встретил его никто иной, как сам учредитель компании «Пионер Плюс» – Алексей Толстых.

— Мы разговаривали с человеком, который представлял компанию — с Толстых. Показывал нам свои документы, доказывая, что он такой весь с образованием, аттестаты кругом, все дела, разговаривал так… доверие к себе вызывал. Он дал нам почитать договор и стал рассказывать о предоставляемых услугах.

Клиент заключает с компанией договор, подписывает акт приема услуг. Дальше, попавшему в сети компании, остается только ждать начала второго этапа.

Этап 2. Организационно-демонстративное сопровождение заказчика

— Мы подписали договор и стали ждать каких-то действий. Полтора месяца не было вообще ничего, мы сами их уговаривали, чтоб они пришли сфотографировали квартиру. А то мы ушли и дальше ничего. Ну, потом как-то они пришли, сфотографировали на телефон, но объявление только наше висело, их объявления нигде не было, - говорит пострадавший.

По договору второй этап включает в себя фактическую демонстрация потенциальному покупателю или его представителю жилого помещения. Компания обязуется найти как минимум одного потенциального покупателя. Эту обязанность «Пионер Плюс» выполняет, ведь им достаточно привести любого человека под видом покупателя. Если он откажется - с компании взятки гладки, ведь свою часть договора они выполнили, покупатель в квартире заказчика был. Можно подписывать акт приема услуг по второму этапу.

— Через два месяца они пришли к нам с какими-то людьми, сказали, что это потенциальные покупатели. Они быстренько пробежали по квартире, не задав ни одного вопроса, собрались и ушли. А девушка, которая приходила в качестве представителя «Пионер Плюс», дала мне эту бумажку и сказала: «подпишите». Я говорю, это что такое? «То, что мы к вам приходили. Потом в следующий раз придем, вы еще раз будете расписываться. То есть каждый раз, когда люди приходят». Ну я и расписался. Ничего не заподозрил даже, - говорит пострадавший.

Этап 3. Судебные тяжбы

Дальше по договору должен идти третий этап, подразумевающий юридическое сопровождение заказчика. Именно на этом этапе происходит подписание договора купли-продажи, аванса или задатка, но так далеко дела с «Пионер плюс» не заходят.

— На этом они пропали. Объявились они через полтора года, в марте, когда мне пришло с суда, что я должен оплатить: за первый этап 5 тысяч рублей, а за второй тридцать пять. Третий они не выполнили, получается, за него я не плачу. Вот такая ситуация. В иске написано, что они выполнили первый и второй этап, а лично я их не оплатил. Почему мне сразу не сказали, что я не оплатил за первый и второй этап? Никто ничего не говорил. Было сказано, пока не выполнены условия, ничего оплачивать не надо. Ведь поэтому я и заключил с ними договор, - возмущается пострадавший.

И таких клиентов, вынужденных платить за воздух, в Мурманске много.  

Алексей Толстых со своими менеджерами в Мурманске

Компания сразу в суд не подает, ждет, когда кинутых клиентов наберется побольше – и вот тогда пачкой выставляет требования. В итоге, слушания ведутся сразу по нескольким делам одновременно.

Через судебные участки Первомайского района в 2016 году прошло уже много однотипных исков от компании «Пионер плюс». Большинство слушаний проходило в первом и третьем участках.

На слушаниях обычно присутствуют несколько человек с несколькими судебными исками – в среднем, четыре-пять за раз. Учредитель компании Толстых обыкновенно на слушания не является. Все иски в итоге удовлетворяются судом или удовлетворяются заочно.

— Такое ощущение, что все в суде на их стороне. Потому что наши доводы вообще во внимание не брались. На втором заседании нас было три человека — и все иски были удовлетворены. Все проигрывают, - рассказывает пострадавший.

При этом «Пионер плюс» как компания уже не существует - в стадии закрытия, но Толстых умудряется до сих пор собирать деньги по искам. 

— Мы сейчас подаем ответный иск. Потому что как-то надо с этим бороться. Не знаю, что дальше будет. Я считаю себя обманутым: квартира не продана, с покупателями мы ничего не заключали - и были ли это вообще покупатели? Не понимаю, как я мог согласиться на то, чтоб заплатить 35 000 за приход незнакомцев в мою квартирую.

Неизвестно, сколько дел до суда не дошло, но все они удовлетворяются в пользу Толстых. Только в начала года его агентские услуги принесли ушлому адвокату более полумиллиона рублей, а ведь у него не одна компания в Мурманске и возможно подобные схемы Толстых работают в других регионах страны.

При этом полмиллиона — это только те деньги, которые Толстых взыскал по суду, а сколько людей добровольно оплатили его псевдоуслуги, дабы не связываться с судами.

Вот список выигранных адвокатом Толстых исков (и их суммы) только в судебном участке № 5 Первомайского судебного района г. Мурманска в 2016 году

2-75/2015 5000 
2-76/2015 5000 
2-78/2015 5000 
2-282/2015 5000 
2-284/2015 5000 
2-285/2015 8000 
2-286/2015 5000 
2-287/2015 5000 
2-288/2015 5000 
2-313/2015 5000 
2-478/2016 40000 
2-479/2016 40000 
2-480/2016 30000 
2-481/2016 35000 
2-482/2016 40000 
2-483/2016 40000 
2-485/2016 40000 
2-486/2016 40000 
2-597/2016 40000 
2-661/2015 5000 
2-660/2015 5000 
2-659/2015 5000 
2-1179/2014 5000 
2-1238/2014 5000 
2-1212/2014 5000 
2-1239/2014 5000 
2-1344/2014 5000 
2-1345/2014 5000 
2-1897/2015 15000

Как пояснили СеверПост в полиции, уголовной составляющей в действиях Алексея Толстых и его сотрудников нет. И привлечь его к ответственности вряд ли получится. Толстых — это такой Остап Бендер 21 века, не нарушая законов и пользуясь правовой безграмотностью обычных граждан, наживается на них, и никто остановить его не может.