В Мурманске крадут дома

В одном из мурманских домов жильцы получили квитанции от разных управляющих компаний. Вслед за счетами развернулась информационная война:

- На дверях подъезда и доске объявлений появились листовки, от обеих управляющих компаний, где каждая пишет, что законны - только они, а конкуренты – мошенники. Мол, ваш дом пытаются забрать, будьте внимательны. Мы очень внимательно осмотрели квитанции, но так и не поняли, кому платить, - рассказывают жильцы дома. 

- Ваш дом обслуживает управляющая компания «Октябрьские ЖЭУ». Откуда взялись «Жилищно-эксплуатационные услуги» мы сейчас сами разбираемся и уже написали заявление в прокуратуру и в полицию. Что касается Комитета по жилищной политике, то им «ЖЭУ» предоставили адресные программы, так же как и в 051. Поэтому пишите заявление, чтобы они разбирались и предоставили вам письменный ответ с информацией, кто обслуживает ваш дом. Сотрудники работают наши, - заявляют в управляющей копании «Октябрьские ЖЭУ». 
На сайте компании «Жилищно-эксплуатационные услуги» указано, что дом был взят 1 апреля 2014 года, однако, уборкой занимаются сотрудники другой: 
- Платить нужно нам, ваш дом обслуживаем мы. Принимаем заявки от 051, к вам выходят наши сотрудники. А то, что территорию и подъезд убирают работники «Октябрьского ЖЭУ», так мы же не можем им запретить это. Денег за свою работу они все равно не получат, - рассказывают в «Жилищно-эксплуатационные услугах».

Аналогичное заявление висит и на сайте, в качестве ответа на вопрос о том, кому из двух управляшек платить:

«Добрый день, квитанции ООО «Октябрьские ЖЭУ» за ремонт и содержание оплачивать не нужно, также не стоит оплачивать и квитанции за теплоснабжение, так как ваш дом на общем собрании жильцов проголосовал за переход на прямые платежи за теплоснабжение, электричество и воду. Квитанции за потребленные ресурсы Вам выставят ресурсоснабжающие организации. ООО «Октябрьское ЖЭУ» уведомлено должным образом о решении Вашего дома о смене управляющей компании, а также переходе на прямые платежи, поэтому их квитанции незаконны и оплачивать их нельзя!». 

Но вот только на мурманских форумах еще год назад активно обсуждали подделанные «ЖЭУ» протоколы собственников жилья и собрания жильцов, которых на самом деле не было. Зато эта управляющая компания обещает решить все проблемы, потому что им «помогает администрация города».
- В Комитете по жилищной политике администрации Мурманска сказали, что платить нужно «Жил-эксплуатационным услугам». Мы же в этих "ЖЭУ" уже запутались окончательно. Звонили даже в прокуратуру, там сказали, что нужно написать им заявление и месяц ждать. На вопрос «Кому платить?» - отвечают, что надо разобраться. Мы спросили: "Так может, пока вообще никому не платить?", тоже ничего внятного не ответили, - недоумевают жильцы «спорного дома». 
В последнее время дома одной из крупнейших управляющих компаний растаскивают те, кто появился на коммунальном рынке сравнительно недавно. Схема простая: созвучное название или его часть, и вперед - выживать тех, кто несколько лет работал на жилфонде. Впрочем, учитывая обстановку, с оплатой лучше не торопиться:

- В таких случаях лучше дождаться официального решения. Нужно написать заявление в ГЖИ, мы разберёмся с ситуацией. Что касается оплаты, то до официального решения лучше не платить никому, потому что потом, даже через суд практически невозможно вернуть свои деньги, - комментирует ситуацию руководитель государственной жилищной инспекции Мурманской области Алёна Кузнецова. 

Та пеня, что набежит за месяц, не стоит тех нервов, что жильцам придется потратить в судах.

- Как правило, компании подтверждают свою легитимность в арбитражном суде, и до его решения никакой ясности не наступит. В таких случаях собственникам жилья стоит оплатить счета, выставленные напрямую ресурсоснабжающими организациями, такими как «Водоконал», «Мурманоблгаз». А вот квитанции с оплатой содержания и ремонта лучше не оплачивать, пока не выяснится, кто же действительно обслуживает этот спорный дом, - говорит старший помощник прокурора Мурманской области Эвелина Макарова.

Также нужно иметь ввиду, что любой собственник квартиры может прийти в управляющую компанию и ознакомиться с протоколами собрания жильцов, а потом поинтересоваться у соседей, принимали ли они участие в собрании и голосовали ли за смену управляющей компании. В Мурманске уже были случаи подделки протоколов собраний жильцов и даже подписей собственников жилья. Сегодня многие жильцы даже не знают, о том, кто живет в квартире за стенкой. Поэтому ответ коммунальщиков: "за смену управляющей компании проголосовали соседи" работает. Но только это далеко не всегда правда.