Реформа ЖКХ: верхи не могут, низы не хотят
ЖКХ | 18 02 2018, 13:33 | СеверПост
Ситуация в жилищно-коммунальном хозяйстве Мурманской области остаётся стабильно негативной.
К такому выводы пришли эксперты в сфере ЖКХ. Свою тревогу они пытаются донести до чиновников и депутатов уже не первый месяц.
Проблем становится всё больше, жилфонд и сети ветшают, а стоимость обслуживания остается настолько низкой, что не позволяет качественно обслуживать жилые дома.
Согласно рассчитанным данным, экономически обоснованный тариф на содержание общего имущества в многоквартирных домах типовых серий должен составлять от 40 до 50 руб. за 1 кв. м, в то время, как сейчас средний тариф составляет 25-28 рублей. Есть даже дома, где собственники платят по 14-18 руб. за 1 кв. м.
«На такие средства многоквартирный дом невозможно содержать в принципе. У нас есть чёткое понимание, что в нынешней ситуации необходимо вводить государственное регулирование жилищной услуги, так же, как сейчас государство устанавливает тарифы на коммунальные услуги. Государство должно наконец-то взять на себя ответственность за ЖКХ, а не спихивать её на людей», - утверждает председатель правления СРО НП «Жилищное объединение Мурмана» Ян Мезенцев.
В ответ власть всё чаще применяет административную дубинку. В отношении ряда компаний начались открытые наезды.
По сравнению с 2016 годом количество проверок управляющих организаций выросло на 50 %, а размер накладываемых штрафов - на 30 %.
Все понимают, что штрафы — это средства, которые можно было бы направить на обслуживание домов и зарплаты дворников.
В том же Мурманске муниципальные органы жилищного контроля провели в 2,5 раза больше проверок, и наложили в 2,5 раза больше штрафов, чем федеральные.
Одну управляющую компанию проверили всего лишь за год 2 400 раз!!! Таким образом местные власти пополняют за счёт собственников бюджет.
В прошлом году государство вновь подкинуло проблем жилищникам. С 1 января 2017 ОДН перевели из коммунальной услуги в жилищную, и переложили ответственность на плечи обслуживающих организаций. Теперь не население, а УК превратились в вечных должников.
Сверхнормативный ОДН стал проблемой № 1 для управляющих и ресурсоснабжающих организаций.
«Особого улучшения ситуации в жилищно-коммунальном хозяйстве Мурманской области не наблюдается, ситуация остается стабильно негативной - управляющие компании и ресурсоснабжающие организации обрастают миллионными долгами, многие управляющие компании банкротятся, уходят квалифицированные кадры, старая техника ломается, и так далее. Связано это с тем, что проблемы ЖКХ только накапливаются, их всё время становится больше, они становятся крупнее, усложняются, но практически никак не решаются», - говорит председатель Объединённого общественного совета Денис Яковенко.
Капитальный ремонт в области непрозрачен и проводится без учета мнения жителей и управляющих организаций, - это еще одна проблема из длинного списка местных экспертов.
Фактически программу капремонта формируют муниципалитеты по своему усмотрению. Сами ремонты проводятся зачастую некачественно и не в полном объёме. А жители отремонтированных домов жалуются на использование дешёвых недолговечных материалов.
Продолжаются рейдерские захваты домов, управляющие компании направляют в ГЖИ поддельные протоколы и листы голосования, которые ГЖИ не имеет возможности проверить на подлинность.
Целые улицы переходят из рук в руки без согласия собственников. Особое опасение вызывает то, что рейдерские захваты происходят при попустительстве правоохранительных органов, говорят эксперты. Эту проблему признают и в Государственной жилищной инспекции,и особенно остро она стоит в Мурманске.
«Нам нужно растить и поддерживать институт собственности. Только участие жителей в управлении своими домами может полностью побороть подделку протоколов. Невозможно подделать твою подпись, если ты уже проголосовал. Но мы как-то вообще не привыкли сами решать свои проблемы, сказывается советский менталитет, все думают, что должен кто-то прийти и всё сделать», - уверена глава региональной Госжилинспекции Алёна Кузнецова.
Из позитивных факторов в ЖКХ региона эксперты отмечают, в первую очередь, своевременный переход на прямые платежи с ресурсниками. Во исполнение распоряжения губернатора это фактически решило проблему воровства УК ресурсных денег. Правда управляющие компании продолжают банкротиться, «прощая» контрагентам долги.
«Решение проблем ЖКХ возможно только при двух условиях – при тесном взаимодействии с исполнительной и законодательной властью и широком разъяснении собственникам жилья их обязанностей и прав», - резюмирует Ян Мезенцев.
Попытку наладить такой диалог коммунальщики предприняли на этой неделе, встретившись с депутатами Мурманской областной Думы. Они донесли до них все проблемы отрасли и ждут теперь от законодателей конкретных шагов.

Нашествие крыс и провалившаяся в пол мама. Постоянно искрящий электрощиток и расходящиеся стены. А еще плесень и залития. Нет, это не сюжет...→

Рабочие на объектах благоустройства трудятся, чтобы северянам было, где гулять. Вот только труд этот нередко оказывается с каким-то уж очень далеко...→

Уже несколько дней на Кольском полуострове тепло. Начали активно таять снега и лёд на озёрах. По данным архива Мурманского гидрометцентра, во многих...→

В Мурманске немало аварийных домов. Некоторые уже давно превратились в развалины, но в них до сих пор прописаны люди. Так, в доме 56 на улице...→

Весна добавляет головной боли жителям города и коммунальщикам. С крыш начинают сходить снежные лавины. Сосульки падают на тротуары, на головы...→

ЧИТАЕМОЕ
Последние комментарии
Колеблется с линией партии....
Так, скандинавы......
Честнонажитые... Храните под подушкой ...
Путина интересует только орудия убийства....
Ракету вместо телевизора, ноутбука, пылесоса и томографа никак нельзя использовать....
05 08 2022, 15:26
Скамейка запасных для ЗАТО
02 08 2022, 16:59
Мётлы к бою!
01 08 2022, 16:09
Хабалка-дипломат и «фантаст» из Киркенеса
04 08 2022, 16:31
Заполярье на пороге короткого замыкания
11 07 2022, 10:12
Тариф «Для своих»
28 06 2022, 17:16
Новый заполярный бизнес: Собачьи лакомства и спа-центр
09 08 2022, 15:39
Красный свет для улицы Зеленой
21 04 2022, 16:45
Точки притяжения бетономешалок
16 04 2022, 10:27
Нас спасут ливнёвки и ковры
20 05 2022, 13:25
«Адмирал Кузнецов» в доке. Фоторепортаж
23 02 2022, 13:55
Дембельский VIP-альбом
22 02 2022, 17:36
Куда ушли советские авианосцы
05 05 2022, 13:25
Отблеск того пламени…
26 10 2021, 13:17
Североморская Lovestory с дивидендами
29 09 2021, 16:31
Тревожная кнопка
01 08 2022, 11:15
Держи баланс
23 05 2022, 11:52
Задача — вдохновлять детей
15 04 2022, 13:03
«Звёздные» россыпи «Хибинской весны»
10 08 2022, 15:10
Купить Рериха за два рубля
13 07 2022, 13:16
Филологические «приколы» в Заполярье
03 05 2022, 10:39
Govorite po-russki!!!
04 02 2022, 15:31
Ректор МГТУ: Человек с высшим образованием должен быть готов менять мир
23 08 2020, 13:56
Авария в Норильске: события, уроки, перспективы
20 06 2020, 13:58
Норвежский офицер: «Конечно, Победы без СССР не было бы»
16 08 2022, 16:01
Сборы в школу: Строго по нормативу
15 08 2022, 16:59
Не успели надышаться...
12 08 2022, 13:04
Последнее погружение в Баренцево
26 05 2022, 13:27
Как росли цены в Мурманской области
10 06 2020, 09:57
Круги по воде
10 12 2019, 11:41
Продуктовый мониторинг: Что изменилось за два года?
03 08 2022, 15:05
На дорогах и вокруг
16 02 2022, 15:42
Парковочные войны
05 03 2020, 12:33
Перекрывали, перекрываем и будем перекрывать
24 02 2020, 20:55
«Центральное кафе»: Минусов нет, а если найду?
12 01 2020, 10:13
Ресторан «Арктика»: высокая кухня низкого качества
02 01 2020, 14:22
«Мега Кружка»: Перекусите, прежде чем сюда идти
29 07 2022, 14:57
Жарьте, рыба будет!
18 07 2022, 16:04
Это вам не Рио-де-Жанейро
15 06 2022, 12:20
Все это конечно звучит красиво, но платить за 30 квадратных метров на севере больше 5 тысяч (в средней полосе за больше квадратов сумма в разы меньше) в старом жилом фонде - это перебор. Не все по 30-40 тысяч зарабатывают (по вашей же "статистике" взятой с потолка, средняя ЗП Мурманской области - 43 т.р. на 2015 год). Управляющие компании (в своем большинстве) и так ничего не делают, а тут еще предлагают повысить оплату за содержание и ремонт которого в глаза не видишь, а если и увидишь то он явно не качественнее чем у какого-нибудь дяди Васи (который сделает все намного лучше), а чтобы что-то сделали надо потратить неимоверную кучу времени и нервов (по сути невосполнимый моральный ущерб). P.S. А вообще жилищная реформа, которая привела ко всему этому бардаку была явно придумана и выдвинута врагами народа. Все спихнули на частников, что в итоге и привело к хаосу. Для чего тогда вообще нужен министр ЖКХ и гос органы ЖКХ, если практически весь жилой фонд и его строительство отдали в частные руки, только деньги получать и ничего не делать?