Готовься платить за землю!

В 2016 году в Мурманской области пройдет новая кадастровая оценка земли. Подготовка к торгам для определения экспертов уже ведется. В отличие от предыдущей оценки, когда возникла серьезная разница между ценами рыночными и кадастровыми, в этот раз власти обещают, что все будет по-честному.

Министр имущественных отношений Олег Мазунов утверждает, что для определения оценщиков введены дополнительные требования и «левых» экспертов на этот раз к торгам не допустят.

Компания, которая захочет оценить стоимость земель в Мурманской области, должна будет предоставить «чистую» историю своей деятельности, и, главное, показать наличие в штате опытных оценщиков.

В этом году будет проведено три конкурса на проведение кадастровых работ. Обычных собственников квартир в многоэтажках переоценка земли никак не коснется. Земельный налог пока для них так и не ввели, платить по-прежнему придется только за квартиру.

А вот дачники, которые, как выясняется, в Мурманской области владеют 18 тысячами 204 участками, уже с 2017 года будут платить по-новому. Точнее, сами платежки придут еще годом позже, но рассчитываться придется именно за 2017 год.

Исходя уже из новой кадастровой стоимости, пересчитают арендную плату тем, кто арендует в муниципалитетах Заполярья земельные участки. Таких зарегистрировано 48 тысяч.

3295 так называемых «промышленных» участков тоже коснется изменение кадастровой стоимости земли.

Как и прежде, недовольные переоцененной стоимостью их участков могут обращаться в суд, но в Росреестре готовы всех сначала выслушать на комиссии.

После последней оценки, например, в Оленегорске, некоторые участки оказались по кадастру дороже рыночной стоимости в 400 раз. Тогда, как и сейчас, оценку проводили независимые оценщики, которых выбирали на аукционах региональные и местные власти.

По данным СМИ, за победу на таких аукционах коммерческие предприятия, выигравшие контракт, отдавали чиновникам большой процент от его суммы. Соответственно, на проведение оценочных работ у них оставалось гораздо меньше денег, чем предусмотрено объективными расчетами. За этот минимум они и делали минимум.

Остается надеятся, что в этот раз история не повторится. Новые цены на землю будут действовать с 2017 по 2022 год. Особняком стоит Мурманск, где ситуация с запутанной методикой расчета стоимости земли до сих пор не разрешилась. Власти так и не пошли на встречу бизнесу, а бизнес плюнул на эту власть и пошел в суд.