Квадратный метр квартир-малогабариток в Мурманске подорожал на 12,3%

Специалисты проанализировали годовую динамику цен на студии и небольшие квартиры площадью до 32 квадратных метров. Выяснилось, что за 2022 год квадратный метр малогабаритных квартир в Мурманске вырос в цене на 12,3%, он стоит в среднем 97 773 рубля.

При этом в среднем по всем городам квадратный метр квартиры площадью до 32 квадратных метров за год вырос в цене на 12,7% и стоит 102 545 рублей.

Как посчитали эксперты, в столице Арктики средняя студия или маленькая «однушка» стоит 2 887 372 рубля, что дороже прошлого года на 11,7%.

В среднем по России цена малогабаритки подросла на 11,9%, до 2 812 989 рублей.

Исследование коснулось вторичного рынка недвижимости в 70 крупнейших городах России. Оказалось, что в большинстве городов цены на малогабаритки выросли. При этом средняя площадь квартиры сократилась на 1 квадратный метр.

За минувший год квадратный метр малогабаритных квартир вырос в цене везде, кроме четырёх городов – Белгорода (–2,9%), Севастополя (–2,6%), Краснодара (–1,8%) и Москвы (–1,8%).

Больше всего подорожал «квадрат» квартир-невеличек в Кирове (+31,2%), Кемерово (+27%), Владикавказе (+25,5%), Рязани (+25%), Вологде (+23,7%).

«Средняя площадь квартиры-малогабаритки, предлагаемой к продаже, за год сократилась с 28 до 27 кв. м. Поскольку в новостройках в последние годы площади квартир уменьшались, то при переходе их на регулярный рынок средний размер жилья упал и тут», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Большого роста цен на них в 2023 году эксперт не ждёт, так как, по его словам, на «вторичке» нет льготного ипотечного кредитования.

Напомним, коммуналки постепенно уходят из российской реальности, тем не менее, комнаты в квартирах до сих пор продаются в том числе в Мурманске. Столица Заполярья вошла в список городов, где по итогам 2022 года комнаты значительно подорожали – на 31,5%.