CLT-технология — новый стандарт строительства для Арктической зоны

Суровый климат Арктики больше не является препятствием для инновационных строительных решений. Массивная клеёная древесина (CLT) уверенно осваивает северные территории России — от побережья Чукотского моря до берегов Баренцева моря, доказывая, что деревянные дома могут быть не только экологичными, но и максимально приспособленными к экстремальным условиям Крайнего Севера. 

Опыт Чукотки

Арктический прорыв начался на Чукотке. В декабре 2025 года в селе Инчоун завершилось заселение двенадцати домов из CLT-панелей — первого за 16 лет нового жилья в этом отдалённом посёлке.

В рамках государственной программы расселения из ветхого фонда компания BN Group поставила домокомплекты для строительства коттеджей в трёх сёлах Чукотского района: Инчоуне, Нешкане и Энурмино. Площадь домов варьируется от 38 до 71 квадратного метра, планировки представлены одно-, двух- и трёхкомнатными форматами.

Все здания рассчитаны на эксплуатацию в экстремальных условиях Крайнего Севера: при сильных ветрах, высокой влажности, солёном воздухе и перманентной мерзлоте. Расчётный срок службы конструкций — не менее 50 лет. Ключевое преимущество технологии для Арктики — сборка «насухую», без «мокрых» процессов.

Как отмечает технический директор BN Group Андрей Ветер, только с помощью этой технологии можно в один строительный сезон возвести устойчивое и долговечное здание. Это критически важно при коротком строительном сезоне и отсутствии развитой инфраструктуры.  

Технология CLT, адаптированная к Арктике 

Что же представляет собой сама технология? CLT — это инженерная древесина, состоящая из трёх, пяти или семи слоёв пиломатериалов, склеенных под прямым углом друг к другу. Такая перекрёстная структура придаёт панелям уникальные свойства. 

Теплопроводность материала в десять раз ниже, чем у бетона, что критично при полярной ночи и лютых морозах. Вес конструкций в четыре-пять раз меньше бетонных аналогов, что значительно снижает нагрузку на фундамент — решающий фактор для строительства на нестабильных грунтах вечной мерзлоты. Скорость монтажа поражает: закрытие «теплового контура» занимает всего две-три недели даже при температуре минус 30 градусов.

Не менее важно и психологическое воздействие материала. Как подчёркивает коммерческий директор BN Group Кирилл Конов, дерево — единственный материал, который обеспечивает не только физическое тепло при минус 50 градусах, но и эмоциональное ощущение уюта в условиях полярной ночи. CLT — это не возврат к избе, а высокотехнологичная платформа для строительства школ, больниц, жилых кварталов и общественных центров.

Пожаробезопасность: результаты испытаний изменили представления о дереве

Одной из главных преград на пути распространения деревянного строительства традиционно считалась пожаробезопасность. Однако результаты огневых испытаний, проведённых в августе 2024 года на полигоне МЧС России в Оренбургской области, изменили представления экспертов. 

Трёхэтажный дом из CLT-панелей подвергся воздействию открытого пламени в течение полутора часов. Андрей Ветер сообщил, что в процессе не было зафиксировано даже минимальной деформации материала, то есть, потери устойчивости здания, а задымление после полутора часов пожара оказалось беспрецедентно низким — в лестнично-лифтовой группе, являющейся основным путём эвакуации, вообще не было следов горения.

Секрет кроется в физике горения массивной древесины: при нагреве поверхность обугливается, образуя защитный слой толщиной 0,7–0,8 миллиметра, который изолирует внутреннее сечение панели от кислорода и замедляет проникновение огня. В отличие от металла, который при пожаре теряет прочность мгновенно, массивная древесина сохраняет несущую способность до 60 минут. 

Советник главы МЧС РФ Юрий Журавлев отметил, что современные деревянные здания проектируются на основе инженерных расчётов, огневых испытаний и принципа многоуровневой защиты, включающего в себя автоматическое обнаружение и тушение пожара, безопасную эвакуацию и локализацию возгорания. По словам эксперта, используемые конструкции обладают предсказуемым поведением при пожаре и сохраняют несущую способность в течение нормативного времени

Законодательный прорыв: от трёх до двенадцати этажей

Ещё в 2023 году в России действовало жёсткое ограничение: деревянные дома разрешалось строить не выше трёх этажей. Сегодня ситуация кардинально изменилась благодаря совместной работе Минстроя, МЧС и отраслевых экспертов. На 2025 год доработки нормативной базы позволяют строить здания в четыре-пять этажей без получения дополнительных разрешений.

Деревянные многоэтажки планируют строить в России через два года

13 03 2024

Уже сегодня МЧС выдаёт разрешения на строительство восьмиэтажных объектов при условии применения автоматических систем пожаротушения, незадымляемых лестничных клеток и противопожарных отсеков. В 2026 году планируется утвердить свод правил для зданий до 12 этажей из древесины. 

Андрей Ветер добавил, что сегодня нормативно подтверждена возможность эксплуатации таких зданий на протяжении 50 лет, но есть предпосылки, что в ближайшее время этот срок увеличится до 100 лет. 

Мировой опыт: деревянные дома в северных широтах

Мировой опыт подтверждает жизнеспособность технологии в северных широтах. В Европе и Канаде CLT применяется уже более 20 лет. В Норвегии в 2019 году построена 85,4-метровая 18-этажная высотка Mjøstårnet — самый высокий деревянный дом в мире. В Австрии 84-метровый жилой небоскрёб HoHo Wien в Вене был введён в эксплуатацию в 2022 году. В Швеции, Финляндии и Норвегии 90 процентов частных домов строятся из массивной древесины, успешно эксплуатируются при температурах до минус 40 градусов. В Канаде 18-этажный студенческий корпус Brock Commons в Ванкувере демонстрирует сейсмоустойчивость до 9 баллов. 

Эти примеры доказывают: правильно спроектированные деревянные конструкции не только выдерживают экстремальный климат, но и превосходят традиционные материалы по комфорту и экологичности.  В России первые проекты уже реализованы: многоэтажные дома и образовательные кампусы в Соколе и Сарове, комплекс общежитий в Клину.

Планы в Мурманске: арктическая столица деревянного строительства

В декабре 2025 года правительство Мурманской области и компания BN Group подписали соглашение о сотрудничестве, ставшее отправной точкой для реализации масштабных проектов.

Уже в 2026 году стартуют три ключевых направления. В центре Мурманска планируется строительство восьмиэтажного жилого дома — первого многоэтажного CLT-дома в России, получившего принципиальное разрешение от МЧС.

За городом появится коттеджный поселок из более чем 370 индивидуальных домов, рассчитанных на постоянное проживание в арктических условиях. В Кольском районе возведут два туристических комплекса у воды — глэмпинги с панорамными видами на Баренцево море.

Реклама. ООО "СИЭЛТИ ДЕВЕЛОПМЕНТ", ИНН 7708411508,
Сайт: https://cltdevelopment.ru/.