Квартира по Интернету
Общество | 20 07 2020, 10:32 | СеверПост
В последние месяцы жизнь в Мурманской области резко поменялась из-за пандемии коронавируса. Северяне стали ограничивать контакты. Все это отразилось не только на сфере торговли и услуг, но и на рынке недвижимости. В связи с ограничениями особым спросом стали пользоваться электронные сервисы.
Быстро и удобно
«Возможность воспользоваться сервисом электронной регистрации прав собственности появилась у северян еще в 2015 году. За это время в ЕГРН было внесено более 267 тысяч записей, из них за первое полугодие 2020 - 116 тысяч, - рассказала руководитель управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко. – Особенным спросом сервис стал пользоваться в период пандемии коронавируса. Это удобно. Но есть определенные нюансы. Необходимо получить электронную цифровую подпись (ЭЦП). Это можно сделать в кадастровой палате. Сбербанк предоставляет услугу, когда весь пакет документов отправляется в электронном виде, тогда эту ЭЦП можно оформить прямо в банке».
Мурманский риэлтор Андрей Симонов также отметил рост популярности цифровых сервисов. В последние месяцы он провел много сделок по ипотеке на удаленке.
Во время ограничений из-за коронавируса многофунциональные центры приостановили личный прием. В апреле продавцы и риэлторы вообще боялись показывать квартиры. Так что электронные сервисы очень пригодились тем, кто не готов был ждать.

«Сервис электронной регистрации прав собственности выбирают те, кто ценит свое время. Оформление документов в многофункциональном центре при личном посещении занимает 5-7 дней, а с помощью электронного сервиса – 3-5 дней, - пояснил Андрей Симонов. - То есть покупатель пришел в банк один раз, заказал услугу, сразу же оплатил госпошлину, перевел деньги продавцу, менеджер отправил документы в электронном виде в нужные инстанции. После оформления все документы присылают на электронную почту с верифицированной электронной подписью. Если нужна выписка ЕГРН в печатном виде, ее можно в любой удобный момент получить в МФЦ».
По информации регионального отделения Сбербанка, спрос на услугу электронной регистрации прав собственности с начала всеобщей самоизоляции вырос в 3 раза по ипотечным сделкам и в 9 раз по сделкам с недвижимостью без ипотеки.
Сервис дает возможность отправить документы на государственную регистрацию права собственности в электронном виде, без посещения МФЦ и органа Росреестра.
Все услуги на платформе
Как отмечают риелторы, сегодня многие мурманчане рассматривают покупку жилья как инвестицию. Квартиру покупают целенаправленно под сдачу в аренду. В основном для таких целей приобретают однушки. Но пользуются спросом и двухкомнатные квартиры.
Для выгодной сдачи должны быть соблюдены определенные условия. В цене квартиры в районе с хорошей инфраструктурой, с мебелью и техникой. Чем лучше ремонт – тем дороже можно сдать жилье. Например, меблированную двушку с техникой на улице Полярные Зори можно сдать за 20-25 тысяч рублей в месяц.
По словам мурманских риелторов, ценники на аренду в Мурманске почти как Санкт-Петербурге или Москве, и связано это с тем, что в регион приезжает много людей. В основном сотрудники на большие строительные объекты и военные.
Военные, как правило, приезжают с семьей. Они снимают квартиры сами, а потом государство возмещает им затраченные средства. При этом многие из тех, кто служит в Североморске, предпочитают жить в Мурманске.
Большинство риелторов областного центра размещают свои объекты на интернет-платформе ДомКлик. При оформлении ипотечного кредита там можно получить скидку на покупку недвижимости в размере 0,3 процента от ее стоимости. Такие объявления отмечены специальным значком.
«В настоящее время уже более 60 процентов всех заявок на ипотечные кредиты от жителей области поступают в банк через ДомКлик, - рассказал управляющий Мурманским отделением ПАО Сбербанк Сергей Филиппов. – Здесь же можно рассчитать стоимость кредита с помощью ипотечного калькулятора, подобрать недвижимость у аккредитованных продавцов, сделать оценку, пройти электронную регистрацию права собственности и многое другое. В банк понадобится прийти всего один раз – чтобы подписать договор».
Ставки ниже
К слову, в июне мурманское отделение ПАО Сбербанк выдало в 2 раза больше ипотечных кредитов, чем в среднем за аналогичные периоды прошлых лет. В июле спрос на ипотеку продолжает сохранятся.
«Более 60 процентов всех выдаваемых кредитов – это займы на покупку вторичного жилья, - добавил Сергей Филиппов. - Даже несмотря на период самоизоляции и ограничительных мер в апреле – мае 2020 года, количество и объемы выданных кредитов на покупку готовой недвижимости в регионе за первое полугодие текущего года увеличились по сравнению с аналогичным периодом прошлого. Средняя сумма кредита возросла до 1,9 миллиона рублей».
Как отметили в банке, северяне покупают квартиры не только в Мурманской области. Также они стали чаще приобретать жилье в средней полосе России.
В первом полугодии вырос спрос на ипотечные кредиты на покупку новостроек. Их взяли на 20 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении. А если считать в денежном выражении – рост составил 30 процентов.
Статистика показывает, что северяне предпочитают покупать жилье в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Этот регион традиционно популярен у жителей Заполярья.
Покупать квартиры сегодня гораздо выгоднее, чем пять лет назад. Ставки по ипотеке достигли минимума. Сегодня они определенно бьют все рекорды по доступности. Тем не менее, в июле нынешнего года Сбербанк снизил базовые ставки еще на 0,5 процентных пункта.
Сейчас взять займ на покупку квартиры на вторичном рынке можно по ставке от 7,3 процента. В новостройке по программе «Господдержка 2020» - от 6,1 процента. По военной ипотеке - от 7,9 процента.
Любой вопрос с банком сегодня можно решить онлайн. Подать заявку на ипотеку - в любое время с мобильного или компьютера. А для зарплатного клиента потребуется только паспорт. Остальным - еще пара документов.
Все это, безусловно, экономит время северян. А также позволяет им сократить количество контактов во время пандемии коронавируса.

Он променял размеренную службу на краю света на обстрелы и миномётные дуэли. В зоне СВО, на передовой, или, как там говорят, - на...→

Массажи, иглоукалывание, гирудотерапия, фитотерапия и многое другое предлагают санатории для оздоровления северян. Пенсионеры могут получить эти...→

Уполномоченный по правам человека в Мурманской области Михаил Шилов получил 1 336 обращений от северян в 2022 году. Это на 400 больше, чем годом...→

Водолаз для сбора морского ежа, экскурсовод на страусиную ферму и другие более прозаические вакансии сейчас есть в Мурманской области. СеверПост...→

Полярная ночь в Мурманске официально закончилась. Этого сообщения каждый год ждут все горожане. Особо активные встречают первый восход солнца на...→

ЧИТАЕМОЕ
Последние комментарии
Каким образом Веллер до сих пор на свободе и является депутатом госдумы уже от Красноярского края?Север пост уже перестал этим интересоваться или вас таки прижали сильно?Жаль..., хотелось бы знать в...
Можно ли ещё осведомиться у администрации Мурманска: на какое количество техники рассчитаны эти 16 общественных стоянок и кто их содержит(т.е. чистит от...
Это мне напоминает борьбу с борщевиком ^_^ ...
Никаких нервов не хватит с такими управленцами!!! Уж больно "дудки" часто меняются ...
Одно из самых толковых предложений профсоюзов, которые приходилось слышать в последнее время. График работы детсадов и всяческих родительских собраний реально не совпадет с графиком работы в...
23 01 2023, 19:28
Про совесть, меру ответственности и корпоративную низость чиновников
17 01 2023, 14:14
Большие аппетиты городской газеты
24 12 2022, 11:00
Сергей Дубовой: Обстановка скорректировала законодательную повестку
02 02 2023, 16:41
РЖД: Строительство Мурманского транспортного узла тормозит МОЭСК
25 12 2022, 14:18
В Кировске состоялось выездное заседание правительства региона
22 12 2022, 11:59
Инновационные проекты Кольской АЭС
26 01 2023, 14:27
Электросетевое хозяйство Мурманска уплывает из «МОЭСК»
19 01 2023, 13:55
Как меньше платить за услуги ЖКХ
12 01 2023, 11:19
Жизнь на пороховой бочке
11 11 2022, 17:45
Что положено мобилизованным северянам
21 10 2022, 09:30
Снайперская винтовка для фронта
28 09 2022, 15:38
Не военный торг
24 01 2023, 15:48
Стёпа Мурманский хочет по миллиону с двух десятков СМИ
08 11 2022, 18:01
История об «оригинальном» хобби, нездешнем блогере и разжигании межнациональной розни
05 05 2022, 13:25
Отблеск того пламени…
30 01 2023, 14:22
Парк для патриотов [фоторепортаж]
29 11 2022, 17:10
Юных хоккеистов из Кировска познакомили с большим спортом в Москве
03 01 2023, 13:19
Сказки Баренцева моря
19 11 2022, 17:35
«Арктическая сцена»: новые надежды и возможности
08 10 2022, 13:12
Мурманск: Большой литературный уик-энд
29 11 2022, 15:30
Председатель Мурманского арбитража: По закону и по совести
04 02 2022, 15:31
Ректор МГТУ: Человек с высшим образованием должен быть готов менять мир
23 08 2020, 13:56
Авария в Норильске: события, уроки, перспективы
01 02 2023, 09:47
Путь бойца: От Арктики до Авдеевки
25 01 2023, 15:55
Пиявки, грязь, иглы и камни для пенсионеров
20 01 2023, 15:49
Михаил Шилов: Я не Старик Хоттабыч
26 05 2022, 13:27
Как росли цены в Мурманской области
10 06 2020, 09:57
Круги по воде
10 12 2019, 11:41
Продуктовый мониторинг: Что изменилось за два года?
17 11 2022, 16:38
Дороги Заполярья: Печальный «урожай»
20 10 2022, 15:35
Везде на цыпочках
03 08 2022, 15:05
На дорогах и вокруг
24 02 2020, 20:55
«Центральное кафе»: Минусов нет, а если найду?
12 01 2020, 10:13
Ресторан «Арктика»: высокая кухня низкого качества
02 01 2020, 14:22
«Мега Кружка»: Перекусите, прежде чем сюда идти
18 01 2023, 12:12
На шестой континент вслед за мечтой
31 12 2022, 15:40
Что такое Север сегодня?
01 12 2022, 14:57