И снова на те же грабли

Дом в центре Мурманска красят второй год. А в Мурмашах при ремонте крыши многоэтажки оставили гнилые доски. Нашему региону снова пришлось столкнуться с плохими подрядчиками. Подробности, в материале СеверПост.

Фонд капремонта Мурманской области вновь рассматривает вопрос о расторжении договора с подрядной организацией и внесении её в список недобросовестных. На сей раз речь идет о местной строительной компании - ООО «СК Прогресс». 

Именно она стала победителем электронного аукциона - согласилась работать за меньшую сумму, обойдя конкурентов, но порадовать своими успехами не может.

Главная причина недовольства Фонда – срыв сроков выполнения работ. Причём, не на одном и не на двух объектах, а на всех, которые подрядчик ремонтирует. В настоящее время в его ведении три многоквартирных дома в Мурманской области.

В областном центре на пр. Ленина, 18 «СК Прогресс» приводит в порядок внешний вид здания, продолжая капремонт, начатый ещё в прошлом году до ухода жилого объекта в технологический перерыв, так как проводить фасадные работы зимой нельзя.

Снова строительные леса на Ленина, 18 появились в начале лета. Но продвигались крайне медленно. Это отмечалось специалистами Фонда во время каждой их инспекции. Максимальное количество рабочих, занятых шпаклёвкой, грунтовкой, покраской, - 5 человек.

Для такого большого по площади дома - явно недостаточно. В итоге, до окончания работ и сдачи объекта – чуть больше двух недель, а процент выполнения не дотягивает и до половины.

Между тем, на кону около 7 миллионов рублей, которые подрядчик получит после сдачи этого дома. Но, как говорится, воз и ныне там.

По тем домам, где капремонт подрядчик завершил – к слову, тоже с опозданием, - приёмки до сих пор так и не состоялись.

«Из-за грубейших нарушений, допущенных при производстве работ, они не соответствуют проектам, требованиям Строительных норм и правил, Госстандартам в области строительства и капитального ремонта, техническим условиям», - сообщают в региональном Фонде капремонта.





В частности, речь о кровле дома №16 на ул. Советской в Мурмашах.

Список замечаний – не на одном листе. Так, часть стропил оставлены без изменений – гнилые. Не выполнено утепление стен вентиляционных шахт, не соответствуют размерам ходовые мостики, некачественно выполнено крепление кровельного ограждения... И ещё вагон и маленькая тележка претензий.

Все эти замечания сейчас устраняются. Вот только работе над ошибками предшествовали десятки писем с требованием привести крышу в соответствие. Управиться подрядчик обещает к 19 августа... И это, прямо скажем, очень оптимистичный прогноз.

В доме № 8 на улице Зелёной в Зверосовхозе, где бригада «СК Прогресс» ремонтировала крышу и фасад, ситуация получше, но нарушения тоже есть.

Например, из-за нарушения технологии стены нового фасада заливает вода с кровли. На устройство недостающих элементов подрядчику дан месяц. Но уже сейчас Фонд поднимает вопрос о внесении ООО «СК Прогресс» в «чёрный список» недобросовестных подрядных организаций.

«Позиция руководства НКО «ФКР МО» - к проведению капитального ремонта надо подходить ответственно и выполнять работы качественно. Жильцы домов, которые, в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы, преобразились, должны чувствовать себя комфортно», - комментирует директор Фонда Александр Юрченко.

Всего в 2019 году подлежат ремонту 275 многоквартирных домов, в том числе, в 12 из них предусмотрена разработка только проектной документации.

Всего же до конца 2019 года строительно-монтажные работы должны быть завершены в 260 многоэтажках. Из них капитальный ремонт выполнен уже в 84 домах, продолжаются работы в 132. Проходят электронные аукционы на строительно-монтажные работы по 26 МКД.

По оставшимся домам, включённым в краткосрочный план, в настоящее время ведётся разработка проектно-сметной документации, электронные аукционы на строительно-монтажные работы будут объявлены в следующем месяце. 

Очень часто можно услышать от жителей, что капитальный ремонт в области непрозрачен - жители испытывают дефицит сведений о том, как проходит программа, как расходуются средства. Чтобы этого избежать, Фонд капремонта на своём сайте, пока что в тестовом режиме, запустил «интерактивную карту» капитального ремонта.

«Она уже  размещена в открытом доступе на нашем сайте, и любой пользователь Интернета сможет отслеживать качество и объёмы выполняемых работ своего дома», - добавляет Александр Юрченко.

Со слов Юрченко, по каждому дому можно будет узнать не только текущий статус, но и дополнительные расходы, в том числе, размер взноса на капремонт в расчёте на квадратный метр, сколько средств уже было собрано собственниками, и сколько уже израсходовано, есть ли у жителей дома задолженность по сборам, и когда состоится ближайший ремонт.

Кроме того, по каждому дому можно будет найти данные о подрядчике и стадии заключения договора, а ещё стоимость каждого из видов ремонта. Впрочем, советы и предложения населения по усовершенствованию работы «интерактивной карты» и проведения капремонта в Мурманской области обещают рассмотреть самым тщательным образом.