Почём квартиры на мурманской «рублевке»

«Жить в мечтах не запретишь» - пел когда-то Владимир Кузьмин. СеверПост предлагает «купить» квартиру своих грез. Гипотетически. А с другой стороны, ну, а вдруг кто-то надумает прицениться?

Итак, вот она - пятёрка роскошной недвижимости заполярной столицы. И лидер в ней - самая дорогая улица в областном центре - Огни Мурманска. Средняя цена домов там – 30 миллионов. Впрочем, и это не «потолок». Но начнем с недвижимости относительно подешевле...

Лот №1 – пр. Ленина, 68, 112 кв.м., стоимость- 12 миллионов 980 тысяч.



Описание: комнаты изолированные. Качественный евроремонт выполнен по проекту и под  авторским надзором архитектора. Полная капитальная реконструкция помещения.

Электричество 7 кВт, медная проводка, финские деревянные окна со стеклопакетом. Пол - паркет, кафель (с подогревом). Кухня 12,8 кв.м., зал 33,4 кв.м. Хозяйственная комната оборудована стиральной машиной, сушильной машиной, финской душевой кабиной-сауной.

Два санузла, ванная. Гардеробная. Три спальные комнаты, рабочий кабинет. Встроенная кухня с бытовой техникой (вытяжка, варочная панель электрическая, духовой шкаф-микроволновая печь, кофе машина).

Встроенные шкафы-купе, мягкая мебель производства Италии. Все строительные материалы привезены из Швеции, отделочные материалы, мебель - Швеция, Италия. Развитая инфраструктура.

Центр города. Документы готовы. Прямая продажа. Возможна покупка через ипотеку. Цена договорная.

Лот№2 — ул. Огни Мурманска, 21, 333 кв. м, стоимость - 30 миллионов

Описание: монолитный железобетонный дом в современном стиле с живописным видом на озеро и горнолыжный склон.

Из несомненных плюсов: большая прилегающая территория, бассейн, бильярдная, оборудованный кинотеатр в специальной соляной комнате. Мебель и техника премиум класса, а автоматизированные системы доступа помогают создавать комфортную, незабываемую атмосферу.

Лот №3 – ул. Огни Мурманска, 25, 380 кв. м, стоимость – 35 миллионов

Описание: мансарда 200 кв. м. Терраса 70 кв. м. Гараж на два автомобиля с дополнительным помещением. Первый этаж: кухня, гостиная с камином, спальная, два санузла. Гидромассажная ванна, душевая, кедровая паровая бочка. Котельная.

Второй этаж: две спальных комнаты, гардеробная, кабинет, два санузла, сауна. Большой зал с бильярдным столом. Паркетный пол. Остаётся мебель, бытовая техника.

Дом: стены и перекрытия - бетонная заливка, крыша - металлочерепица, окна - стеклопакеты, рамы - дерево «Евротииви». Отопление - два электрокотла, по всему дому оборудована приточно-вытяжная вентиляция и кондиционер, скважина 112 м (чистейшая вода), канализация - городские сети. Охраняемая территория, отапливаемый электрокотел.

Лот №4 – ул. Огни Мурманска, 18, метраж: 365 кв. м, стоимость – 40 миллионов.

Описание: новый дом, участок 2700 кв. м., гараж - 60 кв. м, баня - 20 кв. м, закрытая беседка - 40 кв. м.

Фундамент бетонный, дом сделан по канадской технологии, все остальные постройки из оцилиндрованного бревна. На территории детская площадка.

Обеспечение дома: отопление индивидуальное, контролируется компьютером. Вода, электричество, канализация — централизованное, подается от гостиницы Огни Мурманска.

Первый этаж - вход в дом и в мини-гараж.

Второй этаж - просторная гостиная с зоной для кухни и отдыха. Гостевая спальня и гостевой санузел. Кухня встроенная с техникой фирмы «Miele». Есть также подсобное помещение для хозяйственных работ.

Третий этаж - комнаты для членов семьи, кабинет, санузел.

Гараж отдельно стоящий, теплый. Очень важно то, что вход - с улицы, и газы не попадают в дом и не нарушают его микроклимат. Уютная баня. Есть сауна, душ и место для отдыха. Большая беседка для отдыха с мангалом.

Лот №5 - Кольский проспект, 65, 595 кв. м, стоимость - 55 миллионов

Описание: трехэтажный кирпичный жилой дом (+ двухэтажный гостевой дом с сауной (45 кв. м). Часть дома - с отличным дорогим ремонтом.

Вторая половина - свободной планировки, в стадии ремонта. На сегодняшний день задумка - половину дома задействовать под мини-отель, соответствующий ремонт - в процессе.

Центральное отопление - автономное, есть газ. По электрике - напряжение 380 В, мощность до 26 кВт. Дорожное покрытие во дворе с подогревом. Фасад дома - композитные восьмислойные алюминиевые панели. Крыша - финская черепица.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

Стоимость квадратного метра жилья в Мурманске сейчас составляет 49 193 рублей / $817

«На рынке недвижимости затишье, а элитное жилье и в хорошие времена никогда быстро не продается. На такую продажу может уйти не один год, но и живут подолгу», - прокомментировали СеверПост в агентстве «РИЭЛТ».

НА ЗАМЕТКУ

Как богатые экономят на коммуналке? Вода из собственной скважины. Газа нет. В каждом доме - свой бойлер или котёл. Электроснабжение - по городскому тарифу.