Новости





































ВСЕ НОВОСТИ →

В Мурманске обвалился рынок недвижимости

Бизнес | 27 01 2016, 12:01 | СеверПост


В 2015 году цены на квартиры в Мурманске упали примерно на 10%. Рынок недвижимости по количеству сделок сократился примерно на 25%. Также уменьшилось число сделок с ипотекой на 30%. Перед жителями Мурманска встал как никогда актуальный вопрос «Выгодно ли сейчас продавать недвижимость?» В этом разбирался СеверПост с экспертом по недвижимости Константином Вензовским. 

- Средняя стоимость квадрата по Мурманску составляет сейчас чуть больше 50 тысяч рублей. По районам она, соответственно, колеблется: в Октябрьском - 55-56 тысяч, в Ленинском - 46 тысяч. Спрос снизился на фоне увеличения предложения примерно на 20-30%. Предпочтение на сегодняшний день отдают все тем же квартирам, которые покупали охотно и раньше. Инвестиционных сделок, конечно, стало меньше.



- Раньше люди покупали квартиры для сдачи, даже брали кредит. Сейчас сделок стало меньше. При этом платежеспособность населения, я бы не сказал, что упала на фоне инфляции, люди в принципе покупать готовы, но больше для своих нужд, это целевые сделки, - рассказал СеверПост директор агентства недвижимости «Риэлт» Константин Вензовский.

Также количество сделок с ипотекой сократилось на 25-30%. По словам эксперта, при этом и кредиты стали дороже: если раньше можно было получить кредит на 11-11,5%, то на сегодня это 13,5-14%. Количество сделок по ипотеке сократилось в 3. В лучшем случае, каждая десятая сделка — в ипотечном кредите.

- Вопрос «Выгодно ли сейчас продавать недвижимость?» актуален всегда. Все зависит от того, что планируется потом делать с деньгами. Если планируется выйти с деньгами, то без разницы, когда продавать. Если планируется крупная покупка на эти деньги, то сейчас, конечно, выгодно продавать и приобретать, например, автомобиль или ремонт другого жилья.

Например, люди часто хотят продать недвижимость по максимальной цене, возьмем миллион рублей. А в данный момент этот объект стоит 900 тысяч. А человек настаивает на том, чтобы на миллион. И где-то через год ему удается продать квартиру за эту сумму, но в течение года имела места инфляция, и многие группы товаров, которые можно приобрести на эти деньги, подорожали за это время больше чем на 10%. Таким образом, на выходе получается совсем не тот миллион, который бы получил продавец, - отметил Константин Вензовский.

По его словам, прогнозы на сегодняшний день пока составлять сложно, хотя перспективы рынка недвижимости в целом понятны, как экономика и платежеспособность населения.

- Я думаю, не многим 2016 год будет отличатся от предыдущего. Скорее всего стоимость на квартиры будет держаться на том же уровне либо может чуть-чуть подрастет, но каких-то серьезных потрясений, роста на 30-40% например, мы не ждем. Мы ожидаем некой стагнации, - сообщил эксперт.

При этом, по его мнению, сейчас цены на недвижимость в Мурманске весьма адекватны: однокомнатные квартиры стоят порядка 1,5-1,7 млн, двухкомнатные — 2-2,3 млн. Эксперты называют такую стоимость хорошей.

- Нужно отметить, что мы не Петербург, не город средней полосы, у нас нет новостроек, только вторичный рынок, в неком роде у нас присутствует некий дефицит в комфортном жилье. Желающие приобретать квартиры есть, но рынок недвижимости не разбавляется предложениями новых квартир в новых домах. Оборот недвижимости в объеме не меняется, а потребности у людей все равно растут, - подытожил Константин Вензовский.

Даю своё согласие на обработку персональных данных на период получения рассылки новостей.
Чтобы первыми узнавать о главных новостях и важнейших событиях дня подпишитесь на наш канал Telegram.







Сколько стоит мурманский «Санта Клаус»?
Известный мурманский предприниматель Валерий Арчинов отреагировал на полученный им отказ в льготе по оплате аренды земли. Он утверждает, что...
ПМЭФ-2025 расширил партнерство Мурманской области и ФосАгро
На полях главного бизнес-форума страны компания и правительство региона подписали очередное соглашение о социально-экономическом...
ФосАгро – флагман бизнеса. Подтверждено РСПП
Российский союз промышленников и предпринимателей подвёл итоги Всероссийского конкурса «Флагманы бизнеса: динамика, ответственность,...
Браконьером будешь?
В Мурманской области разгорается очередной конфликт между прибрежными рыбопромышленниками и пограничниками. Поводом стали разночтения...
Пять лет роста: Как ТОР «Столица Арктики» создает условия для комфортного бизнеса на Севере
Территория опережающего развития «Столица Арктики» отмечает свой первый юбилей, став мощной опорой для градообразующих компаний региона....



ЧИТАЕМОЕ



Последние комментарии


Алексей Дорошевич: Baza: Дроны в Мурманскую область везли под видом каркасного дома

Как это вообще сработало? Каждая точка выгрузки должна иметь свою накладную, получателя, конкретный адрес и должна быть в 2х экземплярах, иначе легко можно заявить потерю кражу или что угодно...


Тамара Грачева: Минобороны: «Некоторые участники терактов задержаны»

Пока не введут Смертную казнь за терроризм этот бардак не прекратится! Всегда найдутся корыстные дебилоиды готовые на все за грошики и уверенные в своем...


.¯\_(ツ)_/¯.: Береговые рыбозаводы в первый год штрафовать не будут

Просто шикарнейшая поддержка производителя от государства - не будут штрафовать....


.¯\_(ツ)_/¯.: Впервые за два года официальный курс доллара ниже 80

Опять бензин подорожает. :(...


.¯\_(ツ)_/¯.: Росрыболовство: Российская рыба экспортируется в 90 стран

А внутренний рынок-то насыщен? Или валютная выручка в приоритете? ...




Информационное агентство «СеверПост.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 17 ноября 2014 года. Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 59879.

Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме. Лишь с письменного разрешения или с обязательным указанием ссылки на severpost.ru

Настоящий ресурс может содержать материалы 18+

Обнаружили ошибку на сайте? Выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите Ctrl + Enter.
(c)2013 severpost.ru
info@severpost.ru
О нас
РЕКЛАМА НА САЙТЕ
Индекс цитирования
Создание сайта Erkoev Dmitry
Система Orphus