Новости





































ВСЕ НОВОСТИ →

В Мурманске обвалился рынок недвижимости

Бизнес | 27 01 2016, 12:01 | СеверПост


В 2015 году цены на квартиры в Мурманске упали примерно на 10%. Рынок недвижимости по количеству сделок сократился примерно на 25%. Также уменьшилось число сделок с ипотекой на 30%. Перед жителями Мурманска встал как никогда актуальный вопрос «Выгодно ли сейчас продавать недвижимость?» В этом разбирался СеверПост с экспертом по недвижимости Константином Вензовским. 

- Средняя стоимость квадрата по Мурманску составляет сейчас чуть больше 50 тысяч рублей. По районам она, соответственно, колеблется: в Октябрьском - 55-56 тысяч, в Ленинском - 46 тысяч. Спрос снизился на фоне увеличения предложения примерно на 20-30%. Предпочтение на сегодняшний день отдают все тем же квартирам, которые покупали охотно и раньше. Инвестиционных сделок, конечно, стало меньше.



- Раньше люди покупали квартиры для сдачи, даже брали кредит. Сейчас сделок стало меньше. При этом платежеспособность населения, я бы не сказал, что упала на фоне инфляции, люди в принципе покупать готовы, но больше для своих нужд, это целевые сделки, - рассказал СеверПост директор агентства недвижимости «Риэлт» Константин Вензовский.

Также количество сделок с ипотекой сократилось на 25-30%. По словам эксперта, при этом и кредиты стали дороже: если раньше можно было получить кредит на 11-11,5%, то на сегодня это 13,5-14%. Количество сделок по ипотеке сократилось в 3. В лучшем случае, каждая десятая сделка — в ипотечном кредите.

- Вопрос «Выгодно ли сейчас продавать недвижимость?» актуален всегда. Все зависит от того, что планируется потом делать с деньгами. Если планируется выйти с деньгами, то без разницы, когда продавать. Если планируется крупная покупка на эти деньги, то сейчас, конечно, выгодно продавать и приобретать, например, автомобиль или ремонт другого жилья.

Например, люди часто хотят продать недвижимость по максимальной цене, возьмем миллион рублей. А в данный момент этот объект стоит 900 тысяч. А человек настаивает на том, чтобы на миллион. И где-то через год ему удается продать квартиру за эту сумму, но в течение года имела места инфляция, и многие группы товаров, которые можно приобрести на эти деньги, подорожали за это время больше чем на 10%. Таким образом, на выходе получается совсем не тот миллион, который бы получил продавец, - отметил Константин Вензовский.

По его словам, прогнозы на сегодняшний день пока составлять сложно, хотя перспективы рынка недвижимости в целом понятны, как экономика и платежеспособность населения.

- Я думаю, не многим 2016 год будет отличатся от предыдущего. Скорее всего стоимость на квартиры будет держаться на том же уровне либо может чуть-чуть подрастет, но каких-то серьезных потрясений, роста на 30-40% например, мы не ждем. Мы ожидаем некой стагнации, - сообщил эксперт.

При этом, по его мнению, сейчас цены на недвижимость в Мурманске весьма адекватны: однокомнатные квартиры стоят порядка 1,5-1,7 млн, двухкомнатные — 2-2,3 млн. Эксперты называют такую стоимость хорошей.

- Нужно отметить, что мы не Петербург, не город средней полосы, у нас нет новостроек, только вторичный рынок, в неком роде у нас присутствует некий дефицит в комфортном жилье. Желающие приобретать квартиры есть, но рынок недвижимости не разбавляется предложениями новых квартир в новых домах. Оборот недвижимости в объеме не меняется, а потребности у людей все равно растут, - подытожил Константин Вензовский.

Даю свое согласие на рассылку мне новостей.







В Кировске отметили 20-летие ФосАгро
В Кировске прошли мероприятия, посвящённые 20-летию компании «ФосАгро». Открыл праздничную неделю фестиваль «20 лет успехов и...
Червяк в яблоке
Мурманск лишается одного из своих главных символов. Уходит в прошлое легендарное и прославленное Мурманское морское пароходство. Флот ведёт свою...
С выставки - на экспорт
Всем известно, что из Мурманской области экспортируют рыбу и продукцию металлургов. Но за границу продают также чай из иван-чая, соусы из северных...
Подстава 80 уровня
История с попыткой приватизации по заниженной стоимости «Мурманской горэлектросети» особняком стоит в череде схем с городским имуществом....
Теперь можно без головы
Правительство в Москве утвердило список рыбопродукции для производства на судах прибрежников. Сами рыбаки ждали этого документа около года. Теперь...





ЧИТАЕМОЕ



Последние комментарии


Вэлл: Следователи возбудили дело о халатности после смерти срочника из Печенги

Пусть Шойгу приедет и посмотрит как служат на перемирии. А то привык по блатные частям ездить. Здесь на Севере почти всю инфраструктуру госпитальную...


Виктор Буянов: Алёна Кузнецова уже не и.о.

Женский батальон пополняется....


Виктор Буянов: Северный флот запасается дровами на зиму

Везде цена 1 куба не более 4 т, причем березовых Кто-то нагреет себе карман....


Виктор Буянов: В мурманском правительстве новое назначение

Какие только министерства не появляются на Кольской земле. Мне кажется, что к нам в область куда-то внедрился...


vitalich1: В ДТП с экскаватором на Печенгской дороге погиб человек

Да потому что на этой трассе, как и на других близлежащих вечером не видно ничерта! Разметку смыло! Свет фар встречных авто слепит на черном фоне! Сплошная аварийная созданная халатностью...








Информационное агентство «СеверПост.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 17 ноября 2014 года. Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 59879.

Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме. Лишь с письменного разрешения или с обязательным указанием ссылки на severpost.ru

Настоящий ресурс может содержать материалы 18+

Обнаружили ошибку на сайте? Выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите Ctrl + Enter.
(c)2013 severpost.ru
info@severpost.ru
О нас
РЕКЛАМА НА САЙТЕ
Индекс цитирования
Создание сайта Erkoev Dmitry
Система Orphus