Новости





































ВСЕ НОВОСТИ →

В Мурманске обвалился рынок недвижимости

Бизнес | 27 01 2016, 12:01 | СеверПост


В 2015 году цены на квартиры в Мурманске упали примерно на 10%. Рынок недвижимости по количеству сделок сократился примерно на 25%. Также уменьшилось число сделок с ипотекой на 30%. Перед жителями Мурманска встал как никогда актуальный вопрос «Выгодно ли сейчас продавать недвижимость?» В этом разбирался СеверПост с экспертом по недвижимости Константином Вензовским. 

- Средняя стоимость квадрата по Мурманску составляет сейчас чуть больше 50 тысяч рублей. По районам она, соответственно, колеблется: в Октябрьском - 55-56 тысяч, в Ленинском - 46 тысяч. Спрос снизился на фоне увеличения предложения примерно на 20-30%. Предпочтение на сегодняшний день отдают все тем же квартирам, которые покупали охотно и раньше. Инвестиционных сделок, конечно, стало меньше.



- Раньше люди покупали квартиры для сдачи, даже брали кредит. Сейчас сделок стало меньше. При этом платежеспособность населения, я бы не сказал, что упала на фоне инфляции, люди в принципе покупать готовы, но больше для своих нужд, это целевые сделки, - рассказал СеверПост директор агентства недвижимости «Риэлт» Константин Вензовский.

Также количество сделок с ипотекой сократилось на 25-30%. По словам эксперта, при этом и кредиты стали дороже: если раньше можно было получить кредит на 11-11,5%, то на сегодня это 13,5-14%. Количество сделок по ипотеке сократилось в 3. В лучшем случае, каждая десятая сделка — в ипотечном кредите.

- Вопрос «Выгодно ли сейчас продавать недвижимость?» актуален всегда. Все зависит от того, что планируется потом делать с деньгами. Если планируется выйти с деньгами, то без разницы, когда продавать. Если планируется крупная покупка на эти деньги, то сейчас, конечно, выгодно продавать и приобретать, например, автомобиль или ремонт другого жилья.

Например, люди часто хотят продать недвижимость по максимальной цене, возьмем миллион рублей. А в данный момент этот объект стоит 900 тысяч. А человек настаивает на том, чтобы на миллион. И где-то через год ему удается продать квартиру за эту сумму, но в течение года имела места инфляция, и многие группы товаров, которые можно приобрести на эти деньги, подорожали за это время больше чем на 10%. Таким образом, на выходе получается совсем не тот миллион, который бы получил продавец, - отметил Константин Вензовский.

По его словам, прогнозы на сегодняшний день пока составлять сложно, хотя перспективы рынка недвижимости в целом понятны, как экономика и платежеспособность населения.

- Я думаю, не многим 2016 год будет отличатся от предыдущего. Скорее всего стоимость на квартиры будет держаться на том же уровне либо может чуть-чуть подрастет, но каких-то серьезных потрясений, роста на 30-40% например, мы не ждем. Мы ожидаем некой стагнации, - сообщил эксперт.

При этом, по его мнению, сейчас цены на недвижимость в Мурманске весьма адекватны: однокомнатные квартиры стоят порядка 1,5-1,7 млн, двухкомнатные — 2-2,3 млн. Эксперты называют такую стоимость хорошей.

- Нужно отметить, что мы не Петербург, не город средней полосы, у нас нет новостроек, только вторичный рынок, в неком роде у нас присутствует некий дефицит в комфортном жилье. Желающие приобретать квартиры есть, но рынок недвижимости не разбавляется предложениями новых квартир в новых домах. Оборот недвижимости в объеме не меняется, а потребности у людей все равно растут, - подытожил Константин Вензовский.

Даю свое согласие на рассылку мне новостей.







От каких рисков стоит застраховать дом, а на чём сэкономить?
Перед человеком, решившим застраховать свою недвижимость, встаёт вопрос, какие риски нужно включить, какие не обязательны, на чём можно сэкономить и...
«Линия помощи» - сервис «АльфаСтрахование – ОМС»
Когда мы сталкиваемся с проблемами получения медицинской помощи, нам сложно разобраться, почему самочувствие не становится лучше? Правильно ли...
«Витамины роста» перестанут дорожать
Ряд крупнейших российских производителей минеральных удобрений приняли добровольное решение зафиксировать цены на свою продукцию. И без того...
Шанс на спасение
Владелица питомника хаски «Улыбка Аляски» в Кольском районе Наталия Демидова сообщила, что сил больше нет. К краю женщину подвела...
Сказка о «золотой» рыбке
Закон, принятый накануне Госдумой в окончательном чтении, прибрежники Северного бассейна ожидали на протяжении восьми месяцев. Рыбаки снова надеются...





ЧИТАЕМОЕ



Последние комментарии


Лапоть: Ремонт дома на Свердлова после взрыва газа растянулся на четыре года

Занят Сысоев. Не до жильцов взорванного дома ему. Металлические ограждения ещё не везде поставлены......


ВВН: Жители Ловозеро пожаловались губернатору на пустые полки магазинов

Сетевики ("Дикси", "Магнит") зашли в район и уничтожили малый бизнес, который худо-бедно, но снабжал жителей продуктами. А сейчас начались разборки между сетевиками в Москве по акциям, ну а люди......


Вас Буш: Оперштаб: Футболки закупаем для пропаганды вакцинации

ОБНАГЛЕВШЕЕ ОТ БЕЗНАКАЗАННОСТИ ВОРЬЁ!...


Наталья Нелаева: Кировск дал наименьший прирост по COVID-19 в Заполярье

Североморск, где армия распоряжается, Кандалакша и Мончегорск, где КАЗ и Североникель всех работников сломали через колено и заставили сделать прививки дают прирост числа заболевших. Наверняка и КАЭС...


шкет: Стартовала мемориальная экспедиция «Фронтовые дороги Рыбачьего»

Обидно за СеверПост! Еще в 1990 году благода- ря Михаилу Орешете состоялась встреча ДВУХ лставшихся в живых разведчиков отряда ка- питана Юневича. Вторым из выживших был Соломонов Николай...







Информационное агентство «СеверПост.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 17 ноября 2014 года. Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 59879.

Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме. Лишь с письменного разрешения или с обязательным указанием ссылки на severpost.ru

Настоящий ресурс может содержать материалы 18+

Обнаружили ошибку на сайте? Выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите Ctrl + Enter.
(c)2013 severpost.ru
info@severpost.ru
О нас
РЕКЛАМА НА САЙТЕ
Индекс цитирования
Создание сайта Erkoev Dmitry
Система Orphus