В Мурманске упали цены на квартиры

Рынок недвижимости в Заполярье оказался «на дне». Из-за низкого спроса на жилье северяне вынуждены продавать квартиры за копейки. Как сообщают риэлтеры, буквально за несколько месяцев цены на жилье в регионе упали в среднем на 30%, и в ближайшее время недвижимость продолжит стремительно дешеветь.

- Тенденция к снижению цен наблюдается с февраля-марта этого года и продолжается до сих пор. За этот период из-за низкого спроса цены на недвижимость упали в среднем процентов на 30, - сообщила помощник руководителя ООО «Форос-недвижимость» Светлана Смирнова.

Напомним, что в конце 2014 года вслед за ростом курса иностранной валюты недвижимость значительно подорожала. Так, в среднем стоимость однокомнатной квартиры в областном центре поднялась на 100-150 тысяч рублей, по сравнению с весенним периодом.

Сегодня ситуация — обратная. Чтобы хоть как-то привлечь покупателей, жители Мурманской области выставляют квартиры на продажу по заниженным ценам. Особенно это касается тех, кому жилье нужно продать срочно. Ипотеку северяне тоже берут неохотно из-за высоких процентов, а также опасаясь сокращений на работе и невыплат зарплат.

- Рынок в застое, как на дно упал, так там и остался. Такая ситуация наблюдается еще с последних выборов президента, с тех пор рынок все время от чего-то зависит и очень непредсказуем. Но, с другой стороны, кризис даже полезен — с рынка уходят компании, которые не умеют работать, происходит «очистительный процесс», - рассказала директор ООО «Риэлт-Комфорт» Маргарита Иванова.

По ее словам, в настоящее время цены на квартиры в Мурманске варьируются от 1,7 до 2,5 млн рублей. При этом стоимость жилья сегодня, в первую очередь, зависит от востребованности места. Так, в столице Заполярья самые дорогие квартиры находятся в районе от «Молодежки» до Автопарка.

Очень востребованы в Мурманске однокомнатные квартиры, хотя, как отмечают риэлтеры, спрос в последнее время упал даже на них. Средняя цена за «однушку» - 1,9 млн рублей. Причем здесь район, в котором расположена квартира, особой роли не играет - однокомнатные квартиры в центре города и в Первомайском районе сегодня могут продаваться по одной цене.

Особое внимание северян риэлтеры обращают на приобретение недвижимости в строящихся домах, так как в таком случае есть риск остаться как без жилья, так и без денег.

- По новостройкам также резко упали продажи, раньше смелее брали. Сейчас, в период кризиса, нужно особенно тщательно выбирать строительную компанию. Хороший показатель — кризис 2008-2009 года. Те компании, которые его перешли, действительно умеют работать. Лучше не ходить к людям, которые только начали работу, - говорит Маргарита Иванова.

Также, по ее словам, при покупке недвижимости северянам следует быть очень внимательными к договору. Самостоятельно его прочитать — недостаточно, обязательно нужно обратиться к юристу. Здесь лучше не экономить, чтобы потом не остаться с носом, отмечают риэлтеры.