Владелец заправки в Териберке: Аренда выросла с 27 тысяч до пары миллионов

На заседании Мурманской областной Думы речь зашла о выросшей арендной плате за землю в регионе. Она оказалась ощутимой для пенсионеров-дачников.

«Я тоже кое-что ощутил. У нас есть заправка в Териберке. Маленькая, на краю села. Земля под ней в аренде. В 2024 году аренда за неё 27 тысяч рублей в год. В 2025-м — 317 тысяч. А по проекту новой оценки в 2027-м будет около 1,7 миллиона. В 65 раз за три года. Есть те, у кого кадастровая стоимость вырастает в сотни раз. А где-то несущественно падает», - отметил арктический предприниматель Максим Белов.

Он добавил, что колонок не прибавилось, а туристы не стали заправляться в 65 раз чаще из уважения к оценщику.

Дорогая моя земля!

16 10 2026

При этом Белов согласен с тем, что кадастровую стоимость к рынку приводить нужно.

«В Териберке земля сейчас продаётся почти по миллиону за сотку, и делать вид, что она стоит как в 2015 году, странно. Оценщики сделали свою работу. Кто-то должен был. Проблема в другом. Аренда у нас привязана к кадастровой стоимости напрямую: стоимость умножить на коэффициент. Для магазина, кафе, гостиницы и заправки он равен 7%. Выросла стоимость, то растет и аренда. Автоматически, как свет в подъезде: зашёл и включился. И получается так. Несколько лет назад аренда уже выросла: в 2025-м поменяли порядок расчёта. Сейчас новая оценка, и она растёт ещё раз. Два раза подряд в одно и то же место», - объяснил Белов.

Напомним, в Министерстве имущественных отношений Мурманской области прокомментировали ситуацию с резко возросшей кадастровой стоимостью земли в регионе.

«Для граждан арендная плата за участки под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество и индивидуальные гаражи в 2027 году останется на уровне 2026 года. Рост земельного налога для физических лиц ограничен - 10% в год», - утверждают в ведомстве.

То есть, у дачников плата всё же вырастет, как и у арендаторов, развивающих проекты в сфере отдыха и туризма, например, базы отдыха и глэмпинги. Но последние смогут претендовать на скидку до 70% от арендной платы.