Эксперт: У кого могут отнять дачный участок

С 1 марта 2025 года собственники земельных участков в населённых пунктах и СНТ будут обязаны  подготовить участок к использованию – то есть освоить его в течение трёх лет.

С вопросами кто и как будет это отслеживать, СеверПост обратился к специалистам регионального Росреестра.

«Согласно закону, по истечении 3 лет, предназначенных для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков, собственники должны начать их использование по назначению (строить дом и т.д.). С этого момента контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения. Например, земельные инспекторы в рамках мероприятий по земельному контролю», - сообщает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра  по Мурманской области Татьяна Швейцер.

По словам эксперта, если говорить о неиспользуемых участках или используемых с нарушением законодательства, то Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность изъятия земельного участка у собственника в некоторых случаях.

Например, если предоставленная для жилищного строительства земля не используется по целевому назначению в течение трех лет (в этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование).

На Шпицбергене выставили на продажу земельный участок

10 05 2024

Но в любом случае, если контрольный орган выявляет неиспользование земельного участка, собственнику даётся время устранить нарушение в установленном порядке.

«Важно отметить, что цель законодательных изменений - не наказать собственников или изъять у них земельные участки, а мотивировать заниматься своей землей и использовать её по целевому назначению. Закон направлен также на решение проблемы заброшенных земельных участков в СНТ и населённых пунктах. Такие участки зарастают сухой травой, создают пожароопасную обстановку, становятся свалками бытовых отходов и являются проблемой для добросовестных владельцев соседних участков», - подытожил эксперт.

Ранее СеверПост писал о том, что  с 1 июля 2022 года вступил в силу закон о «дачной амнистии». Она будет действовать до 1 марта 2031 года.