Эксперты: Цены на квартиры немного упадут, а потом начнут расти
Новости | 15 10 2024, 12:29 | СеверПостВ ближайший год цены на недвижимость в России могут снижаться в пределах 3–5% как на первичном рынке, так и на вторичном, после чего стоимость жилья вновь начнёт расти и это продолжится один - полтора года.
«Уверенный рост средств населения на счетах в банках отчасти может быть связан с формированием отложенного спроса на жилую недвижимость, реализация которого может начаться не ранее третьего квартала 2025 года. Поскольку перечень активов для инвестиций и сохранения сбережений весьма ограничен, значительная часть средств населения, скорее всего, вновь перетечет на рынок недвижимости», - считают аналитики рейтингового агентства АКРА.
По словам экспертов, рост ипотечного портфеля в 2024 году может составить 10–15%, а величина совокупных ипотечных выдач — в объеме 5–5,2 трлн руб., что примерно на 35% ниже показателя рекордного 2023 года (7,8 трлн руб.), но все же чуть выше (+5%) значений 2022 года (4,8 трлн руб.).
При этом снижение ипотечных выдач на первичную недвижимость может составить около 25%, тогда как остальная ипотека сократится на 40%, уточняют аналитики.
Отмечается, что стоимость квадратного метра жилья в 2020–2024 годах росла существенно быстрее, чем доходы населения, однако россияне продолжали брать ипотеку.
«Досрочное погашение ипотеки не имеет экономического смысла на фоне роста ставок по вкладам, что несёт в себе риски ухудшения качества банковских портфелей в будущем», - указали эксперты.
По их словам, учитывая большую долю льготных программ в ипотечных портфелях банков и значительно возросший средний срок ипотечных кредитов, средний срок ипотеки в краткосрочной перспективе будет составлять не менее десяти лет.
Кроме того, вступающий в силу с начала 2025 года ипотечный стандарт, разработанный с целью защиты прав и законных интересов заемщиков, может привести к еще большему росту ипотечной ставки, считают аналитики.
Банки, скорее всего, станут закладывать в неё упускаемую из-за действия данного стандарта выгоду, указали они.
Напомним, Мурманская область на 4 месте в стране по доступности ипотеки.
Читайте также: Мастера из Москвы сшили облачения для служителей храма в Умбе
Ночью 2 ноября в Ура-Губе сгорела двухэтажная деревянная база отдыха. О пожаре сообщили в 01.41. Горело строение на улице Сафонова, 18/1. На место...→
9 ноября состоится торжественное открытие нового хоккейного сезона на Северном флоте. Открытие пройдёт на Ледовой арене Северного флота в городе...→
Видеорегистратор на машине жителя Мурманской области запечатлел путешествие жителя Москвы на кабриолете в Заполярье. «Во я его видел, когда...→
В первом квартале 2025 года в Мурманск будет ходить турпоезд «В Арктику на поезде Деда Мороза». Маршрут поезда проложен из Москвы, через...→
Бойцы 61-й бригады получили отправленный из Мурманской области груз. В нём, в том числе, три автомобиля УАЗ, прозванный...→
ЧИТАЕМОЕ
Последние комментарии
А давайте сразу проголосуем за новый округ - Мурманск-Москва! Скольких чиновников сократим тогда!...
....решение будет принято...., уже всё решили?, видимо в округе будут выше зарплаты у чиновников.........
...да уж, и мост полностью обещали не закрывать, а тут причина, не завезли вовремя что-то нужное..., а те кто делал заказ на нужное, они-то нужны, как работники?.., и конечно удорожание работ...,...
Сплюньте! Лихорадка Эбола, Свиной грипп, Птичий грипп, Covid-19 ... - это все рукотворные вирусы. А прочитав вашу заметку, инициаторы -разработчики кинутся исправлять свои упущения! Они и так...
Собор будет выше уровня моря, Областной Думы, городской и губернской администраций......
01 08 2024, 10:48
Четверо в лодке, не считая....
19 06 2024, 10:23
Проекты и прожекты мурманских городничих
06 05 2024, 14:01
Саамообман
14 10 2024, 11:30
Опыт из первых рук. Мурманск собрал профессионалов со всей страны
12 09 2024, 09:40
Второе дыхание НИУИФ
04 10 2024, 11:43
Коммунальный триллер с элементами детектива
12 07 2024, 13:48
Дорожные ямы во дворах и как с ними бороться
14 05 2024, 12:25
«Работа сложная, но других вариантов нет»
25 07 2024, 12:05
Альтернативный долг Родине – отдать или поскандалить?
10 04 2024, 13:32
Расскажите об этом бойцам СВО
09 10 2024, 14:48
Судоходство на мели?
27 06 2024, 17:21
Контрабанда – это наш профиль!
05 04 2024, 08:37
Покушение на губернатора. Ночная хроника
23 10 2024, 13:39
О, спорт! Ты – кэш
18 10 2024, 15:53
Спорт начинается с детства
22 08 2024, 09:30
Планета ДРОЗД встречает друзей
15 10 2024, 17:20
Культурный шок
05 08 2024, 11:23
Бесконечные грани творчества необычной «Табуретки»
22 07 2024, 14:37
«Пикник» для Мончегорска
04 10 2024, 12:24
Город – мечта. Каким хотят видеть Мурманск будущего?
02 10 2024, 16:21
Роскошь быть умным
11 03 2024, 15:35
Паспорт для оленя
02 11 2024, 13:40
Куда поставить мурманскую ёлку?
01 11 2024, 14:45
В приоритете социальный компонент. Журнал Forbes рассказал об эффективных ESG-практиках ФосАгро
31 10 2024, 09:50
Пионеры под вьетнамским солнцем
26 05 2022, 13:27
Как росли цены в Мурманской области
10 06 2020, 09:57
Круги по воде
10 12 2019, 11:41
Продуктовый мониторинг: Что изменилось за два года?
07 05 2024, 14:23
Маршрут построен
30 05 2023, 17:06
Дорожная карта
26 04 2023, 13:37
Про дураков и дорогу
24 02 2020, 20:55
«Центральное кафе»: Минусов нет, а если найду?
12 01 2020, 10:13
Ресторан «Арктика»: высокая кухня низкого качества
02 01 2020, 14:22
«Мега Кружка»: Перекусите, прежде чем сюда идти
15 07 2024, 16:04
Полуострова сокровищ
18 06 2024, 13:37
Помолиться, потрогать пчёл и поискать оленя
20 02 2024, 11:44