Владельцев лишённых лицензии УК внесут в «чёрный список»

Госдума приняла закон о включении в реестр дисквалифицированных лиц учредителей управляющих компаний (УК), лицензии которых были аннулированы.

Это сделано в целях борьбы с практикой, когда они создают одну за другой новые организации, заменяющие выбывшие с рынка недобросовестные компании.

Изменения в Жилищный кодекс, нацеленные на закрытие лазейки для создания УК недобросовестными лицами, одобрены депутатами сразу во втором и третьем чтениях.

Документ предполагает, что в реестр дисквалифицированных лиц будут вносить не только данные о директорах УК, лицензия которых аннулирована, но и учредителей таких организаций. В таком реестре лица могут находиться три года, и в течение этого срока учредители не смогут создавать другие УК.

Необходимость в этом объясняется тем, что на практике получает распространение «схема» создания цепочек недобросовестных УК.

Так, отмечается в пояснительной записке, УК, которая некачественно оказывает услуги и копит долги перед ресурсоснабжающими организациями (РСО), в итоге банкротится, а её лицензия аннулируется, но те же учредители создают новое юрлицо и получают «пустую» лицензию без домов в управлении, а затем «при активном содействии прежней УК дома переходят в управление вновь созданной компании, которая начинает весь цикл заново».

В таких ситуациях чаще всего к ответственности привлекаются директора управляющих компаний, в то время как учредители, «как правило, остаются вне поля зрения» правоохранительных органов, хотя именно они обычно являются фактическими руководителями УК.

При этом, отмечают авторы документа, жителям нередко приходится повторно оплачивать услуги, которые были не исполнены старой УК, а РСО пытаются повторно выставить им счета за ранее оказанные коммунальные услуги, которые не оплатила компания-банкрот.

Отметим, касается это не только банкротства — лишиться лицензии УК может при выявлении в её деятельности двух грубых нарушений в год (это, например, незаключение договора на техобслуживание систем газоснабжения или продолжение работы с домом, право на управление которым компания потеряла), пишет «Коммерсантъ».

На содержание объектов благоустройства в Оленегорске и Высоком направят 19 млн

13 12 2023

Также есть грубые нарушения, которые в случае их повторения в течение года влекут за собой исключение из лицензии права на управление конкретным домом. Это, например, наличие задолженности перед РСО за ресурсы (в размере хотя бы двух среднемесячных величин обязательств по оплате).

В этой части Минстрой предлагает включить в перечень грубых нарушений наличие также долга перед региональным оператором за вывоз мусора — проект изменений в правила лицензирования УК уже подготовлен ведомством.

Напомним, губернатор рассказал о планах на Жилстрой.