Арктическая ипотека: Льготы и ограничения
Общество | 03 11 2023, 15:18 | СеверПост![](/docs/upload/2023/11/croppedImg_2001132237.jpeg)
В последние годы в Мурманской области наблюдается бум индивидуального жилищного строительства. В ближайшее время тенденция вряд ли изменится. Несколько банков уже запустили прием предварительных заявок на арктическую ипотеку. В программе много ограничений, но, судя по всему, некоторым северянам приобрести или построить свое жилье будет вполне реально.
Постановление правительства по арктической ипотеке должно было выйти до 1 ноября. Пока этого не случилось, но ключевые моменты уже известны.
Льготный кредит под 2% можно получить на покупку квартиры в новостройке, которых в Мурманске немного. Но также программа позволяет приобрести в сельской местности готовый частный дом, построить его с привлечением подрядчика, либо своими силами.
Максимальная сумма кредита составит 6 млн рублей. Размер первоначального взноса - от 20% стоимости недвижимости. Срок ипотеки — до 20 лет.
Есть важные условия. Приобрести недвижимость или построить дом по льготной программе для жителей Арктики смогут молодые семьи до 36 лет, родитель до 36 лет с одним или несколькими детьми до 19 лет, участники программы «Дальневосточный и Арктический гектар», работники медицинской и образовательной сфер, а также граждане, переехавшие из зоны проведения спецоперации.
При этом у жителей Мурманской области есть возможность воспользоваться другими региональными программами. Например, бесплатно получить землю по программе «Гектар Арктики», а также от 1 до 1,5 млн рублей на строительство по проекту «Свой дом в Арктике». Заявки по нему продолжат принимать в 2024 году.
«Арктическая ипотека – кейс с хорошей практикой, наработанной на Дальнем Востоке. Жилищное кредитование под 2% стимулирует рост как спроса, так и предложения. Сегодня Дальний Восток лидирует по динамике строительства жилья – туда пришли крупные федеральные игроки. Примерно такой же сценарий в ближайшие 6 лет ждет и регионы Арктической зоны РФ», - считает политолог Илья Гращенков.
Он отмечает, что льготная ипотека - один из инструментов государственной политики по развитию северных территорий, а концепция мурманского губернатора Андрея Чибиса «На Севере – жить» по повышению качества жизни северян с целью остановить отрицательную демографическую динамику принципиально одобрена на уровне федерального правительства и трансформируется в мощные меры поддержки регионов.
Однако Telegram-канал «Za Полярные очи» обратил внимание на то, что в проекте постановления предусмотрено ограничение стоимости 1 квадратного метра. Это 82,77 тысячи рублей, то есть предельная цифра при получении льготы.
«А согласно данным ООО «Региональный центр ценообразования в строительстве» фактическая стоимость 1 кв. м. жилья на первичном рынке в Мурманской области во II квартале 2023 года составила 134,82 тысячи рублей», - пишет Telegram-канал.
Правительство Мурманской области выступило с целым пакетом предложений по доработке проекта, в том числе было предложено учитывать реальные цены на «первичку», но Минфин РФ с ними не согласился, и они на данном этапе не были учтены.
Тем не менее построиться северяне все же смогут, несмотря на размер предельной стоимости «квадрата».
В мурманской компании «Северные дома» СеверПост рассказали, что стоимость квадратного метр зависит от технологии строительства, качества материалов, вида фундамента и пожеланий заказчика.
Также пока непонятно, что входит в пороговую сумму в 82 тысячи рублей. Входит ли в нее фундамент с «коробкой», просто «коробка» или «коробка» с коммуникациями.
При этом в компании отметили, что собрать тот же каркасный дом и уложиться в 80 тысяч с материалами и работами за «квадрат» вполне реально.
«Это нормальный ценник, достаточно хороший дом до 100 квадратных метров. Чем больше дом, тем дешевле стоимость работ. Но вообще это тема для дискуссий», - отметили в строительной компании.
Там же обратили внимание на то, что усредненный общероссийский ценник на квадратный метр каркасного дома без отделки в одной из федеральных компаний — 40 тысяч рублей. А вот дальше уже начинаются накрутки по внутренней отделке, инженерным сетям и фундаменту.
Однако никто не гарантирует, что появление арктической ипотеки не вызовет подорожания недвижимости в северных регионах. Такое вполне может случиться, считают риэлторы.
Что ж, остается дождаться финального варианта постановления. Ну, а те, кто хочет попытать удачи, уже могут подавать предварительные заявки. Их принимают в банках.
![](/docs/upload/cache/w300/2024/07/croppedImg_1922907820.jpeg)
«На Севере - жить!» - это слоган стратегического плана губернатора. План характеризуют как широкий перечень направлений и мероприятий по...→
![](/docs/upload/cache/w300/2024/07/croppedImg_1698494921.jpeg)
Как заподозрить у своего родственника когнитивные расстройства? Что такое деменция? Как связаны скандинавская ходьба и мозг? На эти и другие вопросы...→
![](/docs/upload/cache/w300/2024/07/croppedImg_291177113.jpeg)
«На Севере - жить!» - это слоган стратегического плана губернатора. План характеризуют как широкий перечень направлений и мероприятий по...→
![](/docs/upload/cache/w300/2024/07/croppedImg_1961262509.jpeg)
Финальным мероприятием одного из крупнейших событий в культурной жизни страны стала торжественная церемония благодарности участников выставки. Она...→
![](/docs/upload/cache/w300/2024/07/croppedImg_661882771.jpeg)
Средний возраст рождения первого ребёнка в Мурманской области составляет 29,5 лет. С каждым годом в Кольском Заполярье этот показатель сдвигается...→
![](/img/post_news.png)
ЧИТАЕМОЕ
Последние комментарии
Весь Мурманск разрисован этой пропагандой... И что? ...
Какой абсурд... Многоимущие студенты тоже претендуют на места в общагах?...
Пусть ребята из ФСБ сходят к действующему министру......
Что за дичь?? На кой чёрт полумертвый корабль мог понадобиться...
...только вот как это проверить?, нам и тем великим исследователям?...
19 06 2024, 10:23
Проекты и прожекты мурманских городничих
06 05 2024, 14:01
Саамообман
29 02 2024, 17:27
Путин: Мы одна большая семья
19 06 2024, 16:59
Группа «Акрон» направила 3,1 млрд рублей на проекты в области устойчивого развития
10 06 2024, 09:33
От развития производства к социальному партнерству
12 07 2024, 13:48
Дорожные ямы во дворах и как с ними бороться
14 05 2024, 12:25
«Работа сложная, но других вариантов нет»
27 10 2023, 16:10
«Он очень хороший человек! И отличный работник!»
25 07 2024, 12:05
Альтернативный долг Родине – отдать или поскандалить?
10 04 2024, 13:32
Расскажите об этом бойцам СВО
27 06 2024, 17:21
Контрабанда – это наш профиль!
05 04 2024, 08:37
Покушение на губернатора. Ночная хроника
06 03 2024, 16:28
Выжил после взрыва на СВО. Погиб на дороге под Печенгой
24 04 2024, 10:29
ФосАгро создаст в Хибинах конкурента устьянской «Малиновке»
08 04 2024, 11:54
Хибинская «бомба»
04 04 2024, 13:15
Затмим Тур де Ски
22 07 2024, 14:37
«Пикник» для Мончегорска
16 06 2024, 11:59
Саамские игры в Ловозере [фоторепортаж]
12 06 2024, 15:09
Деревянных дел мастера
11 03 2024, 15:35
Паспорт для оленя
29 12 2023, 15:28
Главное событие года глазами северян
14 02 2023, 16:24
Прогулка по Мурманску в алкоугаре?
23 07 2024, 13:07
Про медшаттлы и медицинскую помощь в отдалёнке
18 07 2024, 13:02
Старость в радость
16 07 2024, 14:19
Побег от суеты, или Свой дом в Арктике
26 05 2022, 13:27
Как росли цены в Мурманской области
10 06 2020, 09:57
Круги по воде
10 12 2019, 11:41
Продуктовый мониторинг: Что изменилось за два года?
07 05 2024, 14:23
Маршрут построен
30 05 2023, 17:06
Дорожная карта
26 04 2023, 13:37
Про дураков и дорогу
24 02 2020, 20:55
«Центральное кафе»: Минусов нет, а если найду?
12 01 2020, 10:13
Ресторан «Арктика»: высокая кухня низкого качества
02 01 2020, 14:22
«Мега Кружка»: Перекусите, прежде чем сюда идти
15 07 2024, 16:04
Полуострова сокровищ
18 06 2024, 13:37
Помолиться, потрогать пчёл и поискать оленя
20 02 2024, 11:44