Что делать людям, чьи «управляшки» остались без лицензии
ЖКХ | 07 04 2023, 13:57 | СеверПост
Известие о лишении лицензий 16 управляющих компаний стало сюрпризом и для жителей многоквартирных домов. Не получится ли так, что дома останутся без обслуживания? Что делать жильцам? Вернутся ли двойные квитанции? Ответы на эти вопросы искал СеверПост.
Министр рисков не видит
Ничего страшного 31 мая, когда у 16 управляющих компаний из «расстрельного» списка закончится срок действия лицензий, не произойдёт. Дома без обслуживания не останутся. В этом уверена министр государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области Алёна Кузнецова.
«Никакого срочного окончания управления фондом не произойдёт. У нас в регионе сформирована хорошая практика по этому вопросу, по статье 200 Жилищного кодекса, мы считаем, что она действует, ни одна управляющая организация не может оставить дом до момента прихода следующей», - успокоила глава ведомства.
При этом сам переход должен пройти плавно. Кроме того, по словам Кузнецовой, реестр лицензий исключает возможность выставления двойных квитанций.
По тем домам, УК которых не прошли лицензирование, министр рисков не видит. Скорее всего, «укашки» пойдут по протоптанному пути – старые юрлица с долгами будут банкротить, а на рынке появятся новые. И они, в свою очередь, уже начнут окучивать свой старый жилфонд по-новому.
На второй круг
Кроме того, после окончания срока действия лицензии проштрафившиеся управляющие организации могут подать заявление на новую. Но сразу вернуться в дома, которыми они управляли ранее, не получится. «Управляшкам» придётся заново выходить на фонд и проводить общие собрания собственников.

Лишённые лицензий «управляшки» мимикрируют
07 04 2023«С 1 июня, когда закончится срок лицензии, они становятся нелицензиатами и подаются снова. Там ещё более простые требования. Вопрос задолженности не рассматривается. Но дома уже будут исключены, они могут заново предложить на своем фонде выбрать их», - объяснила схему министр.
Что делать?
Самый цивилизованный и быстрый способ - смена УК собственниками. Они имеют право сделать это в любой момент. В обычных условиях за два месяца сделать это реально.
Однако в регионе, по сути, уже начался сезон отпусков, а, значит, многих владельцев жилья не будет в городе.
К слову, при таком варианте ограничение есть только в многоквартирных домах, управляющую компанию которым на год назначили по конкурсу. Они могут провести собрание по смене УК или создать ТСЖ, но решение вступит в силу только через год.
Если собственники помещений активность не проявят, или сами УК не начнут «окучивать» жилфонд, в дело вступит муниципалитет. Он должен будет провести конкурс по выбору управляющих компаний.
Если и это не приведёт к результату, то у каждого муниципалитета по постановлению правительства РФ № 1616 есть право назначить управляющую организацию самостоятельно. Для этого в каждом муниципалитете есть спецперечень.
Но два последних варианта обычно происходят на проблемном жилфонде, например, «деревяшках». В Первомайском и Октябрьском округах Мурманска таких проблем возникнуть не должно, уверены в министерстве.
Но пока идут все процедуры, домами по-прежнему будут управлять предыдущие УК, хоть и без лицензии. При этом платить за их услуги всё равно нужно.
Если вдруг управляющая компания взбрыкнёт и решит умыть руки, то министерство примет административные меры, вплоть до дисквалификации директора.
Ориентир
Так как же всё-таки выбрать УК, если одни из самых крупных из них остались без лицензий?
В министерстве планируют косвенно дать людям совет, какие управляющие компании хорошие, а какие плохие.
«Мы планируем с Центром управления региона сделать рейтинг в ближайшее время. Мы, как министерство, рекомендовать кого-то не можем, потому что мы надзор. Но рейтинг будет ориентиром», - считает Кузнецова.
Также министр отметила, что муниципалитетами дополнительно прорабатывается этот вопрос. Учитывая пассивное отношение собственников, муниципалитетам придется либо, формировать лоты из «отказных» домов, либо организовывать общие собрания.

В одном из домов Мурманска закончилась коммунальная война. Четыре месяца борьбы с навязчивой управляющей компанией, круговорот общих собраний,...→

Уникальная история разворачивается в ЗАТО Александровск. Там в 2000-ых вывели из муниципальной собственности объекты водоснабжения и водоотведения в...→

Яркая примета осени в Мурманской области – журавли, которые готовятся клином улетать на зимовку в тёплые края. Но помимо изменений в природе, в...→

В Мурманске пора сенокосов наступает обычно в июне. На дворе уже август, но далеко не везде траву скосили. Традиционно жалуются на заросли жители...→

Региональный мусорный оператор стабильно сообщает о высокой собираемости платежей за вывоз бытовых отходов. А сами северяне также часто публикуют в...→

ЧИТАЕМОЕ
Последние комментарии
МОЙ МУРМАНСК Как часовой на боевом посту застыл Алеша. На пьедестале встречает утро и закат. В осенний дождь и в зимнюю порошу Хранит покой сложивших головы солдат. Средний,...
Транспорт убрать однозначно,расширить до "Меридиана",а-то не площадь,а площадка с клумбой,остальное...
Как жаль! Очень сильный руководитель и прекрасный человек. ...
Тут все предельно понятно: Если драка неизбежна - бить надо первым!...
Где то заграницей где законопослушные граждане это могло бы сработать, но у нас это будет использовано как уход от налогов. ЗП упадут до 29тыс. Остальные доходы будут в серую. Информацию о доходах...
15 09 2023, 16:22
Местное самоуправление: Назад в будущее
11 09 2023, 19:01
Это провал и тотальное доминирование
29 08 2023, 17:27
Где и как отдыхали летом чиновники и депутаты из Мурманской области
27 09 2023, 12:00
Центр дизайна, мебели и развлечений Кубатура открыл свои двери
20 09 2023, 15:31
Труба мечты
08 09 2023, 15:36
Металлопереработчикам Заполярья дали «зеленый свет»
24 09 2023, 11:26
Жилищный «пинг-понг» с мертвецом по-мурмански
01 09 2023, 12:44
Бизнес на говне
23 08 2023, 18:35
Осенние приметы: Косяки птиц на юг, перекопанные дороги и снятый асфальт
21 04 2023, 10:06
Герои Заполярья — Герои России
11 11 2022, 17:45
Что положено мобилизованным северянам
21 10 2022, 09:30
Снайперская винтовка для фронта
18 09 2023, 13:58
Смертельная эпидемия безрассудства
10 07 2023, 15:02
Из Кандалакши с укусом
31 05 2023, 17:19
Где погорели, там и обедайте!
17 04 2023, 13:39
«Кто не пробежал 70 километров, тот не мужик»
10 04 2023, 17:03
Старты мирового уровня
03 04 2023, 12:15
Защита, атака и хорошее настроение
04 10 2023, 18:08
Демы в городе М.
30 08 2023, 15:08
Незабываемое ремесло
14 08 2023, 14:16
Фестиваль «Табуретка»: назад в детство
14 02 2023, 16:24
Прогулка по Мурманску в алкоугаре?
29 11 2022, 15:30
Председатель Мурманского арбитража: По закону и по совести
04 02 2022, 15:31
Ректор МГТУ: Человек с высшим образованием должен быть готов менять мир
26 09 2023, 12:30
Беременность по ОМС: чего хотят женщины
06 09 2023, 16:14
Зооскандалы: От Умбы до ЗАТО Александровск
28 08 2023, 17:01
Праздник вкуса в Ковдоре
26 05 2022, 13:27
Как росли цены в Мурманской области
10 06 2020, 09:57
Круги по воде
10 12 2019, 11:41
Продуктовый мониторинг: Что изменилось за два года?
30 05 2023, 17:06
Дорожная карта
26 04 2023, 13:37
Про дураков и дорогу
17 11 2022, 16:38
Дороги Заполярья: Печальный «урожай»
24 02 2020, 20:55
«Центральное кафе»: Минусов нет, а если найду?
12 01 2020, 10:13
Ресторан «Арктика»: высокая кухня низкого качества
02 01 2020, 14:22
«Мега Кружка»: Перекусите, прежде чем сюда идти
17 07 2023, 08:19
На териберской волне
29 05 2023, 13:41
Шпицберген – это Марс
16 02 2023, 14:52
А минимальный тариф на содержание и ремонт общедомового имущества когда-нибудь утвердят?