Новости





































ВСЕ НОВОСТИ →

Дешевей жильё, большое и маленькое

Бизнес | 25 03 2016, 08:15 | СеверПост

Фото: money.newsler.ru

В Мурманске с начала года подорожали квартиры, во всяком случае, так говорит анализ объявлений. Рост наблюдается примерно на 4-6% за первые три месяца, но, как оказалось, все совсем не так - в действительности цены на недвижимость падают. Почем сейчас квадратный метр жилья в столице Заполярья и за сколько можно купить квартиру, СеверПост рассказал эксперт по недвижимости Константин Вензовский.

- Обращаясь к более точным данным, где реальные цены из договоров, мы наблюдаем падение примерно на 5%. Ещё сохранилась некая инерция, по которой продавцы недвижимости пытаются получить максимальные деньги. Но, к сожалению, это сегодня неактуально. Покупателей не так много, особенно с наличными. Цены в реальном выражении падают, сделки говорят о том, что стоимость уже ниже примерно на 5%, чем была три месяца назад. Реклама говорит, что цены растут, но это не так, - отметил Константин Вензовский.

Оказалось, что по итогам 2014 и 2015 года рынок недвижимости по количеству предложения сократился примерно на 35-40%. Если в начале 2014 года в сезонное время в Мурманске производилось порядка 1200 сделок, то сегодня их заключается на треть меньше - около 700.

- Рынок, конечно, сократился. Спрос и предложение упали. Спрос - потому что покупательская способность сейчас более низкая, стало меньше денег и меньше кредитов. В свою очередь, и продавцы недвижимости не торопятся менять свои квартиры на деньги ввиду сложишейся экономической ситуации, - подчеркнул специалист по недвижимости. 

При этом бюджетные однокомнатные квартиры в хороших местах, а также двухкомнатные или трехкомнатные с отделкой и в нормальном состоянии найти за разумные деньги непросто. Тем не менее, баланс спроса и предложения сохранился. Рынок достаточно оживленный, даже несмотря на его сокращение, говорят экперты. И опираются все-таки на базы данных, где представлены предложения. 

- Согласно базам данных, средняя стоимость квадратного метра в Мурманске в начале года была 48500 рублей, сегодня - уже чуть более 52 тысяч. Так, произошел рост на 5-6%. Наиболее активный рост наблюдается в Первомайском районе, во всех сегментах везде есть прирост, - рассказывает Константин Вензовский.

Таким образом, квадратный метр двухкомнатных квартир в Первомайском районе в начале года стоил 55800 рублей, а по данным на 21 марта его цена выросла до более чем 61 тысячи. Однокомнатные остались примерно на том же уровне - 54200 рублей за метр кв. 

Ленинский район остался аутсайдерским, отмечает эксперт. Там наблюдается падение цен. Например, квадратный метр однокомнатной стоил 47 тысяч в начале года, сейчас - 41. То же самое касается и трехкомнатных квартир.

Октябрьский район остался на уровне - средняя стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире составляла 57 тысяч с начала года, в двухкомнатной - 58. В этом округе сокращение стоимости абсолютно незначительно - примерно на 3 тысячи, где-то до 55 тысяч. 

В результате, однокомнатные квартиры в приличном состоянии в Ленинском районе можно найти от 1,3 до 1,6 млн, в Первомайском - от 1,4 до 1,7 млн, а в Октябрьском от 1,6 до 2,2 млн.

Даю свое согласие на рассылку мне новостей.
Чтобы первыми узнавать о главных новостях и важнейших событиях дня подпишитесь на наш канал Telegram.







Ценная добыча
В Мурманске проходит профессиональная конференция «Горнорудная промышленность России и СНГ: строительство и модернизация». Место...
Горизонт возможностей
На Кировском руднике АО «Апатит» (Группа «ФосАгро») пущен в промышленную эксплуатацию новый подземный горизонт + 10...
Мончегорские предприниматели могут получить гранты на развитие собственных бизнес-проектов
Агентство развития Мончегорска поможет участникам проекта «Академия грантов» получить государственную поддержку в размере от 500 тысяч до...
О водородной энергетике
На промышленной площадке Кольской АЭС в ближайшие годы планируется возведение стендового испытательного комплекса (СИК) по производству водорода. Это...
Туда – суда
Морская прогулка – одно из самых популярных развлечений в Териберке. На данный момент там работает лишь одно судно, у которого есть официальное...




ЧИТАЕМОЕ



Последние комментарии


Александр Крупка: Хирург в Североморске стал Почётным гражданином города

Поздравляю с заслуженным званием - "Почетный гражданин города" Желаю счастья в жизни, новых успехов, жить, творить и трудиться во имя и на радость людям! ...


Александр Крупка: Мурманская область скорбит вместе со всей страной

СВЕТЛАЯ ПАМЯТЬ, ВЕЧНЫЙ ПОКОЙ БЕЗВИННО УБИЕННЫМ... Всевышний Господи! Вернись к Заповедям Завета! Ты Всемогущ! Являясь Святым Духом, Сыном и Отцом - Воздай лукавым, И призови к...


микола: После массового отравления AMIGOS разрешили открыться

..забывают уже, про голубую дивизию.......


Александр Крупка: Малахов сравнил Чибиса с кораблём

Андрей Владимирович! Первая половина жизненного пути пройдена достойно и успешно - поздравляю Вас! Пусть следующая будет более яркой и достойной и радует Вас, Ваших единомышленников, родных и...


Ольга Архиреева: Эксперт об арктической кухне: Нужно меру знать

По поводу нормы гребешков явно перепутали количество авторы статьи, один гребешок не может весить 100г. Если в 100г гребешка 12г белка, то при норме 20-30г белка за один раз - съесть можно 200-250г...




Информационное агентство «СеверПост.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 17 ноября 2014 года. Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 59879.

Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме. Лишь с письменного разрешения или с обязательным указанием ссылки на severpost.ru

Настоящий ресурс может содержать материалы 18+

Обнаружили ошибку на сайте? Выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите Ctrl + Enter.
(c)2013 severpost.ru
[email protected]
О нас
РЕКЛАМА НА САЙТЕ
Индекс цитирования
Создание сайта Erkoev Dmitry
Система Orphus