Новости





































ВСЕ НОВОСТИ →

Дешевей жильё, большое и маленькое

Бизнес | 25 03 2016, 08:15 | СеверПост

Фото: money.newsler.ru

В Мурманске с начала года подорожали квартиры, во всяком случае, так говорит анализ объявлений. Рост наблюдается примерно на 4-6% за первые три месяца, но, как оказалось, все совсем не так - в действительности цены на недвижимость падают. Почем сейчас квадратный метр жилья в столице Заполярья и за сколько можно купить квартиру, СеверПост рассказал эксперт по недвижимости Константин Вензовский.

- Обращаясь к более точным данным, где реальные цены из договоров, мы наблюдаем падение примерно на 5%. Ещё сохранилась некая инерция, по которой продавцы недвижимости пытаются получить максимальные деньги. Но, к сожалению, это сегодня неактуально. Покупателей не так много, особенно с наличными. Цены в реальном выражении падают, сделки говорят о том, что стоимость уже ниже примерно на 5%, чем была три месяца назад. Реклама говорит, что цены растут, но это не так, - отметил Константин Вензовский.

Оказалось, что по итогам 2014 и 2015 года рынок недвижимости по количеству предложения сократился примерно на 35-40%. Если в начале 2014 года в сезонное время в Мурманске производилось порядка 1200 сделок, то сегодня их заключается на треть меньше - около 700.

- Рынок, конечно, сократился. Спрос и предложение упали. Спрос - потому что покупательская способность сейчас более низкая, стало меньше денег и меньше кредитов. В свою очередь, и продавцы недвижимости не торопятся менять свои квартиры на деньги ввиду сложишейся экономической ситуации, - подчеркнул специалист по недвижимости. 

При этом бюджетные однокомнатные квартиры в хороших местах, а также двухкомнатные или трехкомнатные с отделкой и в нормальном состоянии найти за разумные деньги непросто. Тем не менее, баланс спроса и предложения сохранился. Рынок достаточно оживленный, даже несмотря на его сокращение, говорят экперты. И опираются все-таки на базы данных, где представлены предложения. 

- Согласно базам данных, средняя стоимость квадратного метра в Мурманске в начале года была 48500 рублей, сегодня - уже чуть более 52 тысяч. Так, произошел рост на 5-6%. Наиболее активный рост наблюдается в Первомайском районе, во всех сегментах везде есть прирост, - рассказывает Константин Вензовский.

Таким образом, квадратный метр двухкомнатных квартир в Первомайском районе в начале года стоил 55800 рублей, а по данным на 21 марта его цена выросла до более чем 61 тысячи. Однокомнатные остались примерно на том же уровне - 54200 рублей за метр кв. 

Ленинский район остался аутсайдерским, отмечает эксперт. Там наблюдается падение цен. Например, квадратный метр однокомнатной стоил 47 тысяч в начале года, сейчас - 41. То же самое касается и трехкомнатных квартир.

Октябрьский район остался на уровне - средняя стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире составляла 57 тысяч с начала года, в двухкомнатной - 58. В этом округе сокращение стоимости абсолютно незначительно - примерно на 3 тысячи, где-то до 55 тысяч. 

В результате, однокомнатные квартиры в приличном состоянии в Ленинском районе можно найти от 1,3 до 1,6 млн, в Первомайском - от 1,4 до 1,7 млн, а в Октябрьском от 1,6 до 2,2 млн.

Даю свое согласие на рассылку мне новостей.







От каких рисков стоит застраховать дом, а на чём сэкономить?
Перед человеком, решившим застраховать свою недвижимость, встаёт вопрос, какие риски нужно включить, какие не обязательны, на чём можно сэкономить и...
«Линия помощи» - сервис «АльфаСтрахование – ОМС»
Когда мы сталкиваемся с проблемами получения медицинской помощи, нам сложно разобраться, почему самочувствие не становится лучше? Правильно ли...
«Витамины роста» перестанут дорожать
Ряд крупнейших российских производителей минеральных удобрений приняли добровольное решение зафиксировать цены на свою продукцию. И без того...
Шанс на спасение
Владелица питомника хаски «Улыбка Аляски» в Кольском районе Наталия Демидова сообщила, что сил больше нет. К краю женщину подвела...
Сказка о «золотой» рыбке
Закон, принятый накануне Госдумой в окончательном чтении, прибрежники Северного бассейна ожидали на протяжении восьми месяцев. Рыбаки снова надеются...





ЧИТАЕМОЕ



Последние комментарии


Лапоть: Ремонт дома на Свердлова после взрыва газа растянулся на четыре года

Занят Сысоев. Не до жильцов взорванного дома ему. Металлические ограждения ещё не везде поставлены......


ВВН: Жители Ловозеро пожаловались губернатору на пустые полки магазинов

Сетевики ("Дикси", "Магнит") зашли в район и уничтожили малый бизнес, который худо-бедно, но снабжал жителей продуктами. А сейчас начались разборки между сетевиками в Москве по акциям, ну а люди......


Вас Буш: Оперштаб: Футболки закупаем для пропаганды вакцинации

ОБНАГЛЕВШЕЕ ОТ БЕЗНАКАЗАННОСТИ ВОРЬЁ!...


Наталья Нелаева: Кировск дал наименьший прирост по COVID-19 в Заполярье

Североморск, где армия распоряжается, Кандалакша и Мончегорск, где КАЗ и Североникель всех работников сломали через колено и заставили сделать прививки дают прирост числа заболевших. Наверняка и КАЭС...


шкет: Стартовала мемориальная экспедиция «Фронтовые дороги Рыбачьего»

Обидно за СеверПост! Еще в 1990 году благода- ря Михаилу Орешете состоялась встреча ДВУХ лставшихся в живых разведчиков отряда ка- питана Юневича. Вторым из выживших был Соломонов Николай...







Информационное агентство «СеверПост.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 17 ноября 2014 года. Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 59879.

Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме. Лишь с письменного разрешения или с обязательным указанием ссылки на severpost.ru

Настоящий ресурс может содержать материалы 18+

Обнаружили ошибку на сайте? Выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите Ctrl + Enter.
(c)2013 severpost.ru
info@severpost.ru
О нас
РЕКЛАМА НА САЙТЕ
Индекс цитирования
Создание сайта Erkoev Dmitry
Система Orphus