Дешевей жильё, большое и маленькое
Бизнес | 25 03 2016, 08:15 | СеверПост
В Мурманске с начала года подорожали квартиры, во всяком случае, так говорит анализ объявлений. Рост наблюдается примерно на 4-6% за первые три месяца, но, как оказалось, все совсем не так - в действительности цены на недвижимость падают. Почем сейчас квадратный метр жилья в столице Заполярья и за сколько можно купить квартиру, СеверПост рассказал эксперт по недвижимости Константин Вензовский.
- Обращаясь к более точным данным, где реальные цены из договоров, мы наблюдаем падение примерно на 5%. Ещё сохранилась некая инерция, по которой продавцы недвижимости пытаются получить максимальные деньги. Но, к сожалению, это сегодня неактуально. Покупателей не так много, особенно с наличными. Цены в реальном выражении падают, сделки говорят о том, что стоимость уже ниже примерно на 5%, чем была три месяца назад. Реклама говорит, что цены растут, но это не так, - отметил Константин Вензовский.
Оказалось, что по итогам 2014 и 2015 года рынок недвижимости по количеству предложения сократился примерно на 35-40%. Если в начале 2014 года в сезонное время в Мурманске производилось порядка 1200 сделок, то сегодня их заключается на треть меньше - около 700.
- Рынок, конечно, сократился. Спрос и предложение упали. Спрос - потому что покупательская способность сейчас более низкая, стало меньше денег и меньше кредитов. В свою очередь, и продавцы недвижимости не торопятся менять свои квартиры на деньги ввиду сложишейся экономической ситуации, - подчеркнул специалист по недвижимости.
При этом бюджетные однокомнатные квартиры в хороших местах, а также двухкомнатные или трехкомнатные с отделкой и в нормальном состоянии найти за разумные деньги непросто. Тем не менее, баланс спроса и предложения сохранился. Рынок достаточно оживленный, даже несмотря на его сокращение, говорят экперты. И опираются все-таки на базы данных, где представлены предложения.
- Согласно базам данных, средняя стоимость квадратного метра в Мурманске в начале года была 48500 рублей, сегодня - уже чуть более 52 тысяч. Так, произошел рост на 5-6%. Наиболее активный рост наблюдается в Первомайском районе, во всех сегментах везде есть прирост, - рассказывает Константин Вензовский.
Таким образом, квадратный метр двухкомнатных квартир в Первомайском районе в начале года стоил 55800 рублей, а по данным на 21 марта его цена выросла до более чем 61 тысячи. Однокомнатные остались примерно на том же уровне - 54200 рублей за метр кв.
Ленинский район остался аутсайдерским, отмечает эксперт. Там наблюдается падение цен. Например, квадратный метр однокомнатной стоил 47 тысяч в начале года, сейчас - 41. То же самое касается и трехкомнатных квартир.
Октябрьский район остался на уровне - средняя стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире составляла 57 тысяч с начала года, в двухкомнатной - 58. В этом округе сокращение стоимости абсолютно незначительно - примерно на 3 тысячи, где-то до 55 тысяч.
В результате, однокомнатные квартиры в приличном состоянии в Ленинском районе можно найти от 1,3 до 1,6 млн, в Первомайском - от 1,4 до 1,7 млн, а в Октябрьском от 1,6 до 2,2 млн.

Есть ли у малых городов будущее? Как историческое наследие, местные традиции и креативные индустрии могут стать драйверами экономики? На эти и другие...→

В 2022 году компании «Студёный берег» дали 10 миллионов бюджетных рублей для запуска официального пляжа на реке Ура. Спустя три года...→

Известный мурманский предприниматель Валерий Арчинов отреагировал на полученный им отказ в льготе по оплате аренды земли. Он утверждает, что...→

На полях главного бизнес-форума страны компания и правительство региона подписали очередное соглашение о социально-экономическом...→

Российский союз промышленников и предпринимателей подвёл итоги Всероссийского конкурса «Флагманы бизнеса: динамика, ответственность,...→
ЧИТАЕМОЕ
Последние комментарии
А ничего что многие организации задерживают зарплаты и выплачивают после 15 ?)...
Это Россия, тут начинают делать что-то для людей только после того как проблема озвучивается в СМИ.)...
Мы что,должны испугаться,ну заходит и хрен с ним,раньше это была сила,а сейчас,имея современное вооружение его да же топить не надо,уничтожить ВПП Орешником или другими ракетами и всё,самолёты не...
Все как всегда. Это Россия, пока не начнут наказывать уголовкой как в Белоруссии чиновников, ничего не...
Деньги не пахнут. Да, Минспорта региона? ...
28 03 2025, 12:54
Мурманск - столица Арктики. Теперь официально
18 03 2025, 16:00
Арктический форум: Ждём «ништяки»
24 12 2024, 16:59
Экономика региона и экономика человека
01 09 2025, 18:47
Инновации и партнёрство - будущее малых городов
14 08 2025, 11:45
Как закопать деньги по нацпроекту в песок
25 06 2025, 16:17
Сколько стоит мурманский «Санта Клаус»?
09 09 2025, 12:35
«Кокосовый» оптовик: Часть вторая
20 08 2025, 15:42
Крыша поехала: Как строят дома в Арктике
19 03 2025, 09:19
Финт УКами
25 07 2024, 12:05
Альтернативный долг Родине – отдать или поскандалить?
10 04 2024, 13:32
Расскажите об этом бойцам СВО
16 01 2025, 15:07
Между нами тает лёд
13 01 2025, 17:49
«Улётное» воскресенье
10 09 2025, 12:52
Ход коньком
18 08 2025, 12:58
Спорт в новом формате
12 07 2025, 10:21
«Дрифт – это жизнь между рулем и асфальтом»
10 07 2025, 14:37
На Севере – шить?
13 02 2025, 15:00
Депутат Мурманской облдумы от ЛДПР Станислав Гонтарь: наша партия поможет мурманчанам с модернизацией игровых площадок
04 10 2024, 12:24
Город – мечта. Каким хотят видеть Мурманск будущего?
08 09 2025, 09:54
ДРОЗД взлетел на рекордную высоту
02 09 2025, 15:55
Первые из профессионалов. В Ковдоре отметили День Шахтёра
01 09 2025, 19:23
С открытыми глазами
27 01 2025, 17:13
Дело на миллион
17 01 2025, 10:00
Построят всех
26 11 2024, 17:58
Рост цен на 242%: Что в регионе подорожало сильнее всего за 10 лет
07 05 2024, 14:23
Маршрут построен
30 05 2023, 17:06
Дорожная карта
26 04 2023, 13:37
Про дураков и дорогу
24 02 2020, 20:55
«Центральное кафе»: Минусов нет, а если найду?
12 01 2020, 10:13
Ресторан «Арктика»: высокая кухня низкого качества
02 01 2020, 14:22
«Мега Кружка»: Перекусите, прежде чем сюда идти
27 06 2025, 11:53
Из Ташкента в Мурманск на велосипеде
04 06 2025, 16:25
Программа на лето
15 05 2025, 13:49