Эксперт об ограничениях по семейной ипотеке для северян: Не всё так плохо

Установление дифференцированного подхода, согласно которому два таких кредита на семью будет заменён всего одним, а семьи с одним ребёнком получат ставку 12% вместо 6%, не стоит рассматривать исключительно с негативной точки зрения.

Таким мнением с СеверПост поделился руководитель городского агентства «Кристалл Недвижимость» Владимир Принцев.

«Я думаю, что не так все страшно, - высказался он. -  12% — это все равно ставка, по которой в принципе можно покупать, жалко, что на вторичный рынок она не распространяется. А «первичка» сейчас в принципе дорогая».

По словам Принцева, исходя из того, что молодые семьи с одним ребёнком на практике и так покупают небольшие квартиры, «в пределах стоимости в 6 миллионов можно взять однокомнатную квартиру».

При этом ставку в 12% годовых собеседник информагентства не считает неподъёмной.

Эксперт также напомнил, что для родителей троих детей предлагаемая ставка в 4%, напротив, мотивирует их улучшать свои жилищные условия.

Принцев отмечает, что кардинальных последствий для региона установление дифференцированного подхода к семейной ипотеке не сулит.

Основная проблема мурманского рынка жилья, продолжает он, кроется вне поля жилищного кредитования.

«Это высокие цены на новостройки. Когда люди покупают даже эти новостройки, они вкладываются просто в «квадраты», без отделки, за высокие, дорогие деньги, и семье надо еще найти где-то средства на то, чтобы эту квартиру привести в жилое состояние», - считает он.

Мурманск исключили из списка на «Семейную ипотеку» на вторичном рынке

05 07 2025

Здесь, отмечает эксперт, кроется и сам ответ на вопрос: почему мурманчане не покупают квартиры в новостройках.

«Легче «вторичку» взять, чем новостройку, потому что она обжитая, заехал и живи. А когда ты вкладываешься в ипотеку - первоначальный взнос, денег у тебя на ремонт уже остается значительно меньше, или вообще не остается».

Напомним, ставку по семейной ипотеке могут снизить до 4%. Но не для всех.           .