В Полярных Зорях суд защитил права муниципалитета от недобросовестного арендатора

Полярнозоринский районный суд признал отсутствие объекта незавершенного строительства и отменил новый договор аренды, заключенный с нарушением земельного законодательства. Ответчику предписано освободить земельный участок и исключить сведения об объекте из ЕГРН, что позволит муниципалитету восстановить законные права и доходы.

Об этом сообщила Объединенная пресс-служба судов Мурманской области.

Отмечается, что в марте 2023 года по результатам проведенного аукциона Отделом имущественных отношений г. Полярные Зори с гражданкой З. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для целей строительства магазина. Годовой размер арендной платы определен с учетом предложения победителя аукциона в размере 2 699 619 руб. Спустя год администрацией было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства (магазина) на вышеуказанном земельном участке.

В декабре 2024 года в Едином государственном реестре недвижимости поставлен на учет объект незавершенного строительства, право собственности на который было зарегистрировано за арендатором, что в последующем послужило основанием для заключения Отделом имущественных отношений г. Полярные Зори нового договора аренды земельного участка без проведения торгов с установлением размера арендной платы на 2025 год в сумме 194 659,56 руб., то есть в значительно меньшем размере, чем было установлено в первоначальном договоре.

Прокуратура доказала, что построенный фундамент не соответствует требованиям объекта незавершенного строительства, из-за чего незаконно заключили новый договор аренды и бюджет города потерял значительную сумму арендной платы.

«Решением Полярнозоринского районного суда Мурманской области от 04.12.2025 исковые требования прокурора г. Полярные Зори в интересах муниципального образования г. Полярные Зори с подведомственной территорией удовлетворены», - уточнила Объединенная пресс-служба судов Мурманской области.

До 20 лет тюрьмы грозит молодому человеку из Мончегорска за «курьерство»

17 12 2025

Право собственности ответчика З. на объект незавершенного строительства признано отсутствующим, что является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте незавершенного строительства, а договор аренды земельного участка признан ничтожным, с возложением на ответчика З. обязанности по освобождению земельного участка в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда в законную силу не вступило, оно может быть обжаловано.

Напомним, накануне в Мурманске в гипермаркете в Октябрьском округе произошла оптовая кража алкоголя. Это случилось во время работы торгового зала.

Подробнее: https://severpost.ru/read/200210/