"Тринадцатая" квитанция

В Мурманской области со следующего года в квитанциях за квартиру появится новая статья: «за капитальный ремонт». Правительство не оставляет нам выбора – платить будут обязаны все собственники. Отказаться - невозможно, единственное послабление сделают тем, кто проживает в аварийном жилье и в зданиях, которые идут под снос.

Правительство страны расписалось с собственном бессилии, не смотря на обещания, данные при приватизации, большинство жилых домов так и остались без капремонта. Средств на это в казне нет, поэтому со следующего года капитальный ремонт жилых зданий мы будем делать за «свои».  

Для Мурманской области федеральные власти даже установили ежемесячный тариф за квадратный метр – 7,90 копеек.

Не сложно подсчитать, что при таком тарифе за квартиру площадью 50 м2 – каждый месяц придется доплачивать 395 рублей. В год почти – 5 тысяч рублей, что-то вроде «13 квитанции».

Однако в законе четко оговаривается, что местные власти сами в праве устанавливать тариф на «капиталку», и в правительство Мурманской области решило этим правом воспользоваться.

Окончательное решение еще не принято, у чиновников еще есть время до 1 января, но министр ЖКХ Владимир Гноевский заявил, что платеж будет ниже той планки, что рекомендует Москва. В 2014 году правительство области склоняется к тому, чтобы установить стоимость за капремонт 1 м2 в размере 3-4 рублей, а уже через год – в 2015 поднять его до 6,5 рублей. К слову в Санкт-Петербурге в следующем году тариф составит всего 2 рубля.

Владимир Гноевский, министр ЖКХ и энергетики Мурманской области: «Мы приняли решение, установить на 2014 год тариф на капитальный ремонт ниже, чем федеральный стандарт 7 руб. 90 коп., чтобы посмотреть, как будет люди оплачивать, не снизится ли собираемость. Мы рассчитывает на софинансирование ремонтных работ  со стороны федерального центра, но пока не знаем, в каком объеме нам поступят деньги из Москвы».

Решение о капитальном ремонте, какие дома и сколько средств будет выделяться на ремонт, отныне будет принимать специально созданный региональный «Фонд капитального ремонта». Недавно стало известно имя его руководителя, депутаты областной думы почти единогласно утвердили кандидатуру Николая Бережного. По его словам, сейчас главное собрать воедино объективную информацию о состоянии всех жилых домов в области. Но даже при том тарифе в 7,90, что сегодня предлагают федеральные власти, на ремонт всего жилого фонда потребуется больше 100 лет.

«Мы будет составлять техническое задание на капитальный ремонт, и утверждать  стоимость работ, а также контролировать качество ремонта. В случае, если нас не устроит работа подрядной организации, будем взыскивать с них неустойку», - заявил генеральный директор специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» Николай Бережной. 

Фонд капитального строительства – это своеобразная копилка, куда каждый собственник будет ежемесячно отчислять несколько сотен рублей. Чем больше квартира – тем больше взнос. Но это не значит, что его дом будут ремонтировать в первую и даже во вторую очередь, можно будет прождать решения о капитальном ремонте и 10 лет, или не дождаться вовсе. 

Единственная возможность проконтролировать расход своих средств, создать специальный счет на капитальный ремонт именно своего дома. Но для этого необходимо провести собрание собственников и принять большинством решение об открытии в любом банке «домового» счета,  где бы накапливались деньги на капитальный ремонт. К этим средствам не имеет права прикоснуться никто, кроме самих жильцов.

Но скорее всего, большинство проигнорируют такое право, и деньги пойдут в общую кубышку всей области, и в таком случае претензии предъявлять будет уже некому.