«Небаланс»
ЖКХ | 19 10 2017, 11:02 | СеверПостПочему в Мурманской области у управляющих компаний «нагорает» больше киловатт, чем реально используется на общедомовые нужды? Где дыра, в которую утекают деньги, и как эту дыру заткнуть?
Разговор об этом состоялся в Мурманске в рамках «круглого стола», куда Госжилинспекция пригласила всех участников комунального рынка.
Суть проблемы пояснил СеверПост директор филиала «КолАтомЭнергоСбыт» Алексей Горчаков: «Как сейчас происходят наши расчёты с «управляшками»? УК выставляет по каждому дому определённую по нормативу для каждого жильца сумму. А мы учитываем потреблённую энергию так: вычитаем из показаний общедомового прибора учёта всё, что потребили владельцы жилья, магазины и другие клиенты в этом доме».
По его словам, разница — это то, что пошло на нужды управляющей компании, в том числе, на содержание общего имущества многоквартирного дома (СОИМД), например, освещение подъездов. Однако большинство управляшек своими сетями не занимается, не ведёт надлежащий учёт, вследствие чего счёт за электричество к ним оказывается больше тех денежных сумм, которые они собирают с людей.
Весь фокус в том, утверждает Горчаков, что из 140 тысяч абонентов компании около 10 тысяч не имеют индивидуальных счётчиков, и оплачивают электроэнергию по нормативу.
Если это нормальная квартира, то её владельцу выгоднее поставить счётчик, чтобы не платить лишнего.
А если это «резиновая» квартира, или жилище, которое так напичкано электрооборудованием, тёплыми полами и прочим, что потребляет гораздо больше тех киловатт, которые оплачивает по нормативу?
Получается, что в этом случае сверхнормативный расход должна оплатить «управляшка». Это в профессиональной среде получило название «небаланс».
Представители «управляшек» винят в «небалансе» ресурсоснабжающие организации.
«Впервые мы встречались с «КолАтомЭнергоСбытом» по этой проблеме где-то года полтора назад. За это время проблема не решена. У нас есть ощущение, что кто-то не хочет решать эту проблему», - рассказал СеверПост директор НП СРО «Жилищное объединение Мурмана» Денис Яковенко.
«Мы предлагали варианты решения проблемы. Они достаточно просты. Но начинает появляться политическая составляющая»,- переводит разговор в иную плоскость председатель правления «Жилищного объединения Мурмана» Ян Мезенцев.
Однако поставщик электроэнергии уверен: чтобы избежать разрыва в суммах, УК должны совместно с ресурсниками изучить состояние дел в своих домах, и решить проблему с «электрозайцами».
«Есть в Мурманской области и положительные примеры. Небольшие управляющие компании, например, в Североморске, следят за своими сетями, и остаются ещё и в выигрыше, то есть, платят нам меньше, чем собирают с жильцов. Излишки используются ими для ремонта и модернизации электрических сетей. А вот компании, входящие в «большую пятёрку» УК, навести порядок со своим энергопотреблением не могут или не хотят», утверждает Алексей Горчаков.
Он приводит обезоруживающие цифры: собираемость оплаты электроэнергии с жильцов в Мурманской области по состоянию на 1 сентября — 99%, а с управляющих компаний — 70%.
Управляющие компании видят решение проблемы «небаланса» в увеличении тарифа СОИМД, то есть, перекладывании ответственности за перерасход энергии на плечи тех, кто исправно оплачивает своё потребление. Но говорят почему-то о заботе о людях.
«Мы заинтересованы в уменьшении расходов населения посредством нормализации тарифной политики между ресурсными организациями и собственниками жилья. Мы настаиваем на том, чтобы тарификация соответствовала расходам населения», - заявил Ян Мезенцев.
Алексей Горчаков же считает, что решать проблему необходимо сообща: «Объединив усилия с управляющими компаниями, мы сможем совершать контрольные обходы, снимать показания индивидуальных счётчиков».
С ним солидарна начальник Государственной жилищной инспекции Мурманской области Алёна Кузнецова: «Именно таким образом в Кильдинстрое, например, был выявлен практически целый посёлок, «кравший» электроэнергию — гаражи, мелкие мастерские, маленькие фирмочки без приборов учёта энергии».
«Такая методичная системная работа даёт свои результаты, и количество рано или поздно переходит в качество», - уверена Главный жилищный инспектор региона.
А вот в чём интересы жилищников и ресурсников сходятся, так это в том, что норматив СОИМД следует пересмотреть.
«В качестве долгосрочной меры мы предлагаем пересмотреть норматив. Нужно, чтобы региональное министерство энергетики и ЖКХ обратило внимание на эту проблему, и пересмотрело норматив в сторону увеличения», - заявил СеверПост Алексей Горчаков.
В ходе обсуждения проблемы участниками встречи принято решение о создании рабочей группы по снижению расхода электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирных домах при Госжилинспекции Мурманской области.
Участники «круглого стола» сочли необходимым рекомендовать КолАтомЭнергоСбыту подготовить список домов с наибольшим дисбалансом в расчётах, а также разработать план мероприятий по взаимодействию с управляющими организациями для организации контрольных обходов и проверки показаний индивидуальных счётчиков.
Управляющим организациям, в свою очередь, предложили сделать свой шаг навстречу поставщику энергии для совместной работы и принять меры к соблюдению условий и сроков оплаты потреблённых ресурсов.
Кроме того, всем участникам встречи рекомендовано подготовить свои предложения по внесению законодательной инициативы в федеральные нормативно-правовые акты в сфере ЖКХ.
В Мурманске сфера ЖКХ – одна из наиболее токсичных. При этом рынок давно поделен, зайти на него новым игрокам непросто. Но и выходить из...→
История владельца канализационной насосной станции из Снежногорска обрастает забавными деталями. Виктор Матюк объявил голодовку 9 сентября. Цель...→
В одном из домов Мурманска закончилась коммунальная война. Четыре месяца борьбы с навязчивой управляющей компанией, круговорот общих собраний,...→
Уникальная история разворачивается в ЗАТО Александровск. Там в 2000-ых вывели из муниципальной собственности объекты водоснабжения и водоотведения в...→
Яркая примета осени в Мурманской области – журавли, которые готовятся клином улетать на зимовку в тёплые края. Но помимо изменений в природе, в...→
ЧИТАЕМОЕ
Последние комментарии
"Запретить, не пущать!" А более адекватные мысли посещали? ...
Не до икры...Родина в опасности!...
...да, да, да, а вас, товарищч Александр, назначить 1 секретарём, будете красную, чёрную икорку за народные деньги кушать... Извините, ничего...
...точно, а вас, Алексанлр, секретарём поставить, будете икорку красную, чёрную, за народные деньги кушать.......
Восстановить Советскую власть и все наладится!...
29 02 2024, 17:27
Путин: Мы одна большая семья
29 11 2023, 17:33
СеверПост выиграл суд у депутата Госдумы Веллера
29 11 2023, 12:48
Битва «титанок» как зеркало местечковой политики
07 03 2024, 09:40
Михаил Рыбников – Владимиру Путину: «Новый завод-миллионник позволит на годы вперед обеспечить растущий спрос российских аграриев»
04 03 2024, 16:04
Ба! Может...
01 03 2024, 09:01
Пакет с пакетами
27 10 2023, 16:10
«Он очень хороший человек! И отличный работник!»
24 10 2023, 15:52
Канализационный рекорд по голоданию
24 09 2023, 11:26
Жилищный «пинг-понг» с мертвецом по-мурмански
21 04 2023, 10:06
Герои Заполярья — Герои России
11 11 2022, 17:45
Что положено мобилизованным северянам
06 03 2024, 16:28
Выжил после взрыва на СВО. Погиб на дороге под Печенгой
27 11 2023, 14:34
Громкое дело из Териберки ушло в суд
22 11 2023, 11:09
Не утонуть бы самому
19 02 2024, 13:56
«Шайбу, шайбу»
05 02 2024, 16:12
«Это было круто!». Воспитанники Школы хоккея Сергея Фёдорова побывали на ЦСКА-Арене
12 12 2023, 10:17
20-летний юбилей программа ДРОЗД встретила в Москве
15 02 2024, 17:52
Лекари старины
01 11 2023, 16:46
Вдохновлены Заполярьем, живут в Ярославле
25 10 2023, 16:53
«Я не знала, что будет денежный приз»
11 03 2024, 15:35
Паспорт для оленя
29 12 2023, 15:28
Главное событие года глазами северян
14 02 2023, 16:24
Прогулка по Мурманску в алкоугаре?
18 03 2024, 11:34
Благодатное время
17 03 2024, 16:39
Вот блин!
14 03 2024, 15:50
Мой ребёнок не поломанная игрушка
26 05 2022, 13:27
Как росли цены в Мурманской области
10 06 2020, 09:57
Круги по воде
10 12 2019, 11:41
Продуктовый мониторинг: Что изменилось за два года?
30 05 2023, 17:06
Дорожная карта
26 04 2023, 13:37
Про дураков и дорогу
17 11 2022, 16:38
Дороги Заполярья: Печальный «урожай»
24 02 2020, 20:55
«Центральное кафе»: Минусов нет, а если найду?
12 01 2020, 10:13
Ресторан «Арктика»: высокая кухня низкого качества
02 01 2020, 14:22
«Мега Кружка»: Перекусите, прежде чем сюда идти
20 02 2024, 11:44
Накипело. Чем китайцы раздражают местных
20 11 2023, 09:55
«Здесь точно будет серьезное развитие»: Глава Минэкономразвития РФ оценил потенциал «Большого Вудъявра»
06 11 2023, 16:52
Ага. Общедомовые киловатты увеличить...Не много хотят товарищи? В подъездах и так зачастую света нет! Какое увеличение?