Госдума может поднять порог голосов для смены УК

Мурманские депутаты предлагают Госдуме внести поправки в часть 1 статью 46 Жилищного кодекса РФ. Законодательная инициатива предусматривает увеличение числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме до более чем 50% голосов от их общего числа при голосовании за выбор иной управляющей организации.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При этом п. 5 ч. 2 ст. 44 и ч. 1 ст. 46 ЖК РФ подразумевают, что решение о выборе УК принимается простым большинством голосов — таким образом, для смены УК достаточно более 25% голосов от общего числа голосов собственников помещений.

По мнению депутатов Мурманской областной Думы, существующий механизм управления МКД допускает ситуацию, при которой в одном доме может возникать до трех групп собственников, имеющих возможность в течение непродолжительного периода времени провести правомочные общие собрания, принимая на них решения о выборе иной УК. В пояснительной записке отмечается, «что это, в свою очередь, создает препятствия к нормальному обслуживанию общего имущества и управлению данным многоквартирным домом, а соответственно реализации прав граждан».

«Законопроект направлен на совершенствование системы взаимоотношений участников института управления многоквартирными домами, позволяет обеспечить защиту прав собственников помещений в таких домах и стабильное управление ими», - говорится в пояснительной записке.

Инициатором поправки стали муниципальные власти Апатитов, которые попали в ситуацию, когда по одному многоквартирному дому было принято два решения в пользу разных УК, за которые отдали по 25% голосов.

Законодательная инициатива будет обсуждаться на комитета по экономической политике, энергетике и жилищно-коммунальному хозяйству Мурманской областной Думы.

Ознакомиться с другими материалами, новостями и статистикой можно в наших официальных группах в социальных сетях Facebook и ВКонтакте.

Читайте также на СеверПост: Почти 30 домов культурного наследия отремонтируют в Мурманске до конца года