Арктическая ипотека: Льготы и ограничения
Общество | 03 11 2023, 15:18 | СеверПостВ последние годы в Мурманской области наблюдается бум индивидуального жилищного строительства. В ближайшее время тенденция вряд ли изменится. Несколько банков уже запустили прием предварительных заявок на арктическую ипотеку. В программе много ограничений, но, судя по всему, некоторым северянам приобрести или построить свое жилье будет вполне реально.
Постановление правительства по арктической ипотеке должно было выйти до 1 ноября. Пока этого не случилось, но ключевые моменты уже известны.
Льготный кредит под 2% можно получить на покупку квартиры в новостройке, которых в Мурманске немного. Но также программа позволяет приобрести в сельской местности готовый частный дом, построить его с привлечением подрядчика, либо своими силами.
Максимальная сумма кредита составит 6 млн рублей. Размер первоначального взноса - от 20% стоимости недвижимости. Срок ипотеки — до 20 лет.
Есть важные условия. Приобрести недвижимость или построить дом по льготной программе для жителей Арктики смогут молодые семьи до 36 лет, родитель до 36 лет с одним или несколькими детьми до 19 лет, участники программы «Дальневосточный и Арктический гектар», работники медицинской и образовательной сфер, а также граждане, переехавшие из зоны проведения спецоперации.
При этом у жителей Мурманской области есть возможность воспользоваться другими региональными программами. Например, бесплатно получить землю по программе «Гектар Арктики», а также от 1 до 1,5 млн рублей на строительство по проекту «Свой дом в Арктике». Заявки по нему продолжат принимать в 2024 году.
«Арктическая ипотека – кейс с хорошей практикой, наработанной на Дальнем Востоке. Жилищное кредитование под 2% стимулирует рост как спроса, так и предложения. Сегодня Дальний Восток лидирует по динамике строительства жилья – туда пришли крупные федеральные игроки. Примерно такой же сценарий в ближайшие 6 лет ждет и регионы Арктической зоны РФ», - считает политолог Илья Гращенков.
Он отмечает, что льготная ипотека - один из инструментов государственной политики по развитию северных территорий, а концепция мурманского губернатора Андрея Чибиса «На Севере – жить» по повышению качества жизни северян с целью остановить отрицательную демографическую динамику принципиально одобрена на уровне федерального правительства и трансформируется в мощные меры поддержки регионов.
Однако Telegram-канал «Za Полярные очи» обратил внимание на то, что в проекте постановления предусмотрено ограничение стоимости 1 квадратного метра. Это 82,77 тысячи рублей, то есть предельная цифра при получении льготы.
«А согласно данным ООО «Региональный центр ценообразования в строительстве» фактическая стоимость 1 кв. м. жилья на первичном рынке в Мурманской области во II квартале 2023 года составила 134,82 тысячи рублей», - пишет Telegram-канал.
Правительство Мурманской области выступило с целым пакетом предложений по доработке проекта, в том числе было предложено учитывать реальные цены на «первичку», но Минфин РФ с ними не согласился, и они на данном этапе не были учтены.
Тем не менее построиться северяне все же смогут, несмотря на размер предельной стоимости «квадрата».
В мурманской компании «Северные дома» СеверПост рассказали, что стоимость квадратного метр зависит от технологии строительства, качества материалов, вида фундамента и пожеланий заказчика.
Также пока непонятно, что входит в пороговую сумму в 82 тысячи рублей. Входит ли в нее фундамент с «коробкой», просто «коробка» или «коробка» с коммуникациями.
При этом в компании отметили, что собрать тот же каркасный дом и уложиться в 80 тысяч с материалами и работами за «квадрат» вполне реально.
«Это нормальный ценник, достаточно хороший дом до 100 квадратных метров. Чем больше дом, тем дешевле стоимость работ. Но вообще это тема для дискуссий», - отметили в строительной компании.
Там же обратили внимание на то, что усредненный общероссийский ценник на квадратный метр каркасного дома без отделки в одной из федеральных компаний — 40 тысяч рублей. А вот дальше уже начинаются накрутки по внутренней отделке, инженерным сетям и фундаменту.
Однако никто не гарантирует, что появление арктической ипотеки не вызовет подорожания недвижимости в северных регионах. Такое вполне может случиться, считают риэлторы.
Что ж, остается дождаться финального варианта постановления. Ну, а те, кто хочет попытать удачи, уже могут подавать предварительные заявки. Их принимают в банках.
Во вторник в Мурманской области начинаются экзамены у девятиклассников. В четверг эстафету примут одиннадцатиклассники. В каких посёлках пунктов...→
Мурманскую область давно связывали добрососедские отношения с Норвегией и Финляндией. Обострение внешнеполитической ситуации сказалось на них не...→
История буддийской ступы Просветления под Апатитами началась десять лет назад. Идейными вдохновителями её установки были два местных жителя, два...→
Военный парад в честь 79 годовщины Победы советского народа в Великой Отечественной войне в Мурманске прошёл в условиях не самой парадной погоды. Но...→
В минувшие дни в Мончегорске развернулся девятый фестиваль научных открытий Arctic Wave, организованный компанией «Норникель» и Кольской...→
ЧИТАЕМОЕ
Последние комментарии
Прекрасный вариант, если подойти к решению вопроса рационально - Создать в Мурманске аллею Героев - патриотов, где первыми будут представлены И.В. Сталин и В.В. Жириновский......
А почему репетиторы необходимы, никто не задумывался? Дети тупые? Учителя не могут донести школьную программу? Школьная программа слишком тяжелая? Какие ещё...
И Африканда могла быть удостоена высокого звания......
БЮСТ ТОВАРИЩУ СТАЛИНУ НЕОБХОДИМО РАЗМЕСТИТЬ В МУРМАНСКЕ, В САМОМ ДОСТУПНОМ И ПОСЕЩАЕМОМ МЕСТЕ! И.В. СТАЛИН - ЧЕЛОВЕК, БЛАГОДАРЯ КОТОРОМУ МЫ ВСЕ СЕГОДНЯ ЖИВЕМ! " В течение тысячи лет евреи...
Сначала нужно принять закон о высшей мере для расхитителей, а потом можно начинать модернизацию... Поняли мою...
06 05 2024, 14:01
Саамообман
29 02 2024, 17:27
Путин: Мы одна большая семья
29 11 2023, 17:33
СеверПост выиграл суд у депутата Госдумы Веллера
21 05 2024, 09:00
Инвестиции – основа экономики лидерства
27 04 2024, 12:20
Лифт социальной ответственности поднял ФосАгро на вершину признания
27 03 2024, 16:02
Ценная добыча
14 05 2024, 12:25
«Работа сложная, но других вариантов нет»
27 10 2023, 16:10
«Он очень хороший человек! И отличный работник!»
24 10 2023, 15:52
Канализационный рекорд по голоданию
10 04 2024, 13:32
Расскажите об этом бойцам СВО
21 04 2023, 10:06
Герои Заполярья — Герои России
05 04 2024, 08:37
Покушение на губернатора. Ночная хроника
06 03 2024, 16:28
Выжил после взрыва на СВО. Погиб на дороге под Печенгой
27 11 2023, 14:34
Громкое дело из Териберки ушло в суд
24 04 2024, 10:29
ФосАгро создаст в Хибинах конкурента устьянской «Малиновке»
08 04 2024, 11:54
Хибинская «бомба»
04 04 2024, 13:15
Затмим Тур де Ски
15 02 2024, 17:52
Лекари старины
01 11 2023, 16:46
Вдохновлены Заполярьем, живут в Ярославле
25 10 2023, 16:53
«Я не знала, что будет денежный приз»
11 03 2024, 15:35
Паспорт для оленя
29 12 2023, 15:28
Главное событие года глазами северян
14 02 2023, 16:24
Прогулка по Мурманску в алкоугаре?
20 05 2024, 13:43
Как будут сдавать экзамены заполярные выпускники
17 05 2024, 12:40
Перебои со связью
15 05 2024, 12:37
Бесхозное Просветление
26 05 2022, 13:27
Как росли цены в Мурманской области
10 06 2020, 09:57
Круги по воде
10 12 2019, 11:41
Продуктовый мониторинг: Что изменилось за два года?
07 05 2024, 14:23
Маршрут построен
30 05 2023, 17:06
Дорожная карта
26 04 2023, 13:37
Про дураков и дорогу
24 02 2020, 20:55
«Центральное кафе»: Минусов нет, а если найду?
12 01 2020, 10:13
Ресторан «Арктика»: высокая кухня низкого качества
02 01 2020, 14:22
«Мега Кружка»: Перекусите, прежде чем сюда идти
20 02 2024, 11:44
Накипело. Чем китайцы раздражают местных
20 11 2023, 09:55
«Здесь точно будет серьезное развитие»: Глава Минэкономразвития РФ оценил потенциал «Большого Вудъявра»
06 11 2023, 16:52